Район Левобережный на ул. Совхозная в Химках. Микрорайон левобережный Пик совхозная 24 корп 2

Проект масштабный, что, впрочем для «ПИКа» в порядке вещей. Строительство идет не один год, уже построено много домов. По состоянию на июнь 2016 года, в соответствии с проектной декларацией, готовится к сдаче корпус 6. Дом построен, в нем завершаются внутренние работы, идет благоустройство территории. Но, учитывая, что еще не все закончено, нельзя исключать, что срок сдачи будет несколько отодвинут — на третий квартал текущего года. Одновременно ведется активное строительство корпусов №15 и 25. В 15-м корпусе идет возведение 22-го этажа. 25-й корпус построен, идет остекление и внутренние работы. Сдать оба корпуса в эксплуатацию застройщик намерен в середине 2017 года, и думается, что срок этот будет соблюден. На стадии котлована корпуса 24.1 и 24.2. Но поскольку их сдача намечена на 2018 год, то давать оценку темпам строительства пока преждевременно.

Плюсы и минусы, обусловленные местоположением микрорайона, достаточно подробно освещены в описании объекта. Если суммировать, то можно сказать, что «Левобережный» отличается сносной экологической обстановкой (проблема только в расположенном неподалеку полигоне ТБО — официально он закрыт, но запах оттуда по-прежнему мешает жителям), некоторой нехваткой социальной инфраструктуры и средней транспортной доступностью (благо неподалеку и развязка платной трассы, и бесплатное шоссе, и железнодорожная станция).

Однако тем, кто интересуется квартирами в «Левобережном» , безусловно стоит обратить внимание на ситуацию, которая складывается вокруг этого проекта. На форумах в интернете можно встретить немало критических отзывов, оставленных покупателями здешних квартир. И надо сказать, что критика эта не беспочвенна. Не будем углубляться в подробности: кому интересно, все может прочесть сам — информации на форумах предостаточно. В двух словах суть претензий дольщиков к ГК «ПИК» состоит в том, что застройщик в ходе реализации проекта изменил первоначальный план и участки, изначально предназначенные под объекты инфраструктуры, перевел под строительство жилых домов. Таким образом, выявился ряд проблем: плотность проживающих возросла, социальная сфера представлена слабо и с нагрузкой не справляется, парковочных мест не хватает, все дворовые проезды и местные улицы заставлены, транспортный поток постоянно увеличивается, как следствие, жители теряют время в пробках на въезде и выезде из микрорайона. При этом, строятся новые дома, а стало быть, ситуация еще более усложняется.

Выбор квартир в «Левобережном» достаточно широк, чтобы подобрать там разные варианты в зависимости от потребностей покупателей. Цена, по меркам Химок, вполне привлекательна. На левом берегу новостроек сейчас мало. Можно назвать только и малоэтажный Поселок «Набережный», но оба они находятся от «Левобережного» довольно далеко. Остальные альтернативные жилые комплексы строятся на правом берегу канала им. Москвы, и выбор тут довольно широк: , «Правый берег», «Nuova Vita», «Пушкин», «Достоевский» и др.

Дата обновления 07 апреля 2015

«Левобережный» — район, который строится в южной части города , на улице Совхозной. Часть домов построена и заселяется, другие в процессе строительства.

Улица Совхозная — это зона активной застройки, по соседству расположено еще несколько жилых комплексов. Между корпусами новостройки возводится школа, имеется магазин. Большая часть инфраструктуры — магазины, школа, детский сад, поликлиника, церковь — находится на улице Библиотечной, которая проходит в 300 метрах от новостройки. Около противоположного конца этой улицы, в километре от новостройки, находится железнодорожная станция «Левобережье». Также по Библиотечной ходят маршрутки и автобусы, соединяющие эту часть Химок с Москвой, со станциями и . Недалеко проходит Лихачевское шоссе, выходящее на МКАД.

Новый жилой комплекс Левобережный в Химках - это масштабный проект подмосковной застройки, включающий в себя возведение 22-х монолитных панельных 17-26-этажных жилых корпусов. Комплекс полностью построен.

Информация о застройщике

Девелопером ЖК выступила группа компаний «ПИК» - один из крупных застройщиков не только в Московском регионе, но и во всей стране, успевший реализовать множество проектов по возведению жилой недвижимости. ГК имеет репутацию застройщика, которому можно доверять.

Квартиры в ЖК

Всего в жилом квартале Левобережный (Химки) реализовано около 6 300 одно-, двух-, трех-, четырехкомнатных квартир и студий площадью от 22 до 115 кв. м, что позволяет покупателю подобрать наиболее подходящий вариант. Планировки продуманы с учетом семейного проживания, имеют кладовые, гардеробные и большие кухни. В некоторых корпусах предусмотрены квартиры свободной планировки, позволяющей зонировать пространство по собственному проекту. Жилье сдается как с полной чистовой отделкой, так и без нее.

Грамотный подход к планировке с рациональной организацией пространства и оформлению квартир - залог счастливой и комфортной жизни всех обитателей комплекса. На официальном сайте ЖК можно ознакомиться с планировочными решениями и отделочными материалами.

Расположение

ЖК Левобережный отличает удобная транспортная доступность. Он находится всего в 1 км от МКАД. От ст. метрополитена «Речной вокзал» и «Ховрино» сюда ходит общественный и коммерческий транспорт. В 5 мин. езды расположена железнодорожная ст. Левобережная. От нее можно за 30 мин. добраться до Ленинградского вокзала. Рядом с комплексом пролегают Лихачевское и Ленинградское шоссе.

Инфраструктура

Территория ЖК постепенно благоустраивается, ведется озеленение. Для стоянки автомобилей создается гаражный комплекс и наземный паркинг. Уже имеются спортивные и детские площадки. Неподалеку от микрорайона расположены супермаркеты, ТЦ «Мега» и ледовая арена.

Первые этажи зданий отдаются под помещения социального, бытового и коммерческого обслуживания. На территории квартала было запланировано строительство поликлиники, 5 детских садов (2 из них уже возведены) и 2 школ (одна уже работает).

Недалеко от микрорайона Левобережный в г. Химки находится парк «Эко-берег» и лесной массив, где по вечерам или в выходной день можно прекрасно отдохнуть всей семьей на свежем воздухе. «Эко-берег» - красивый парк, до которого от комплекса можно дойти всего за пару минут. Это одно из любимых мест отдыха местных жителей. Парковая зона ухожена и благоустроена, ее территория тщательно охраняется. Здесь есть все, чтобы отлично провести свободное время: зона барбекю, скейт-парк, спортивные и детские площадки, проложенный четырехкилометровый маршрут с настилом из дерева.

Основные достоинства ЖК Левобережный

• Надежность и многолетний успешный опыт компании-застройщика
• Широкий выбор квартир разной планировки, площади и отделки
• Достаточно развитая инфраструктура
• Благополучная экологическая обстановка

Покупка недвижимости в ЖК Левобережный в подмосковных Химках - это не только обретение собственной жилой площади, но и отличный способ долгосрочных финансовых вложений.

Стоимость квартир от 6 250 000 до 13 800 000 рублей.

Занимая 46 га одноимённого района города Химки, он даст рынку более 480 тыс. м² жилья или порядка 8 800 квартир в 19 корпусах индивидуальных и типовых серий. Реализация проекта «перевалила» за середину. Здесь уже сдано более дюжины домов, работает 3 детсада (2 из которых на первых этажах жилых корпусов), средняя школа, медицинские центры, банки, магазины. В декабре 2014 компания построила пешеходный мост через М-11, связывающий две части микрорайона.

Предположительно полностью строительство завершится в 2018 году. Общий объём собственной инфраструктуры тогда составит 5 садов (около 600 малышей), 2 средних школы (на 2000 учеников), поликлиника, торговые комплексы, многоэтажные автопаркинги. Рядом есть фитнес-клуб Profstyle, парковые зоны, пруд с платной рыбалкой. Помимо этого, в районе действует 4 ДОУ, лицей №6, гимназия №16, детская поликлиника, Московские областные колледжи: медицинский и искусств, Государственный институт культуры.

Единственный нюанс – отсутствие поблизости крупных комплексов торгово-развлекательных форматов.

Сама жилая застройка представлена как известными панельными сериями типа КОПЭ, так и монолитными домами, к разработке которых привлекались креативные архитектурные бюро. Новым продуктом такого рода стал корпус №15: яркий фасад, свободные планировки, потолки 2,85–2,95 (до стяжки пола), кондиционирование, индивидуальный учёт тепла, отопление горизонтальной разводки, скоростные импортные лифты, зона кладовых помещений. Купить квартиру в новостройке «Левобережный» от застройщика можно вступив в ЖСК или заключив ДДУ (214ФЗ).

Для любого проекта за МКАД важна доступность и охват транспортом. С этой точки зрения, жильё в «Левобережном» может дать фору многим конкурентам благодаря близости к новой скоростной магистрали М-11. Правда, собственникам квартир домов первой к трассе линии не стоит рассчитывать на тишину и свежий воздух. Но те, кому повезло с корпусом в глубине микрорайона, смогут в полной мере вкусить прелести практически прямого выезда на «главное кольцо» региона.

Конечно, учитывая длину развязок, фактический путь немного отличается от расстояния «по прямой», но 2–3 км до МКАД – отличный вариант. Пользующиеся общественным транспортом тоже не останутся внакладе: рядом с ЖК «Левобережный» расположена остановка «Библиотечная улица», через которую ходят прямые автобусные маршруты до станций трёх разных веток столичного метро – «Сходненская», «Алтуфьево» и «Речной Вокзал». Кроме того, на 2016 год запланировано открытие станции м. «Ховрино» (возле кольца на ул. Дыбенко).

В двух километрах от новостройки находится платформа «Левобережье», с которой за 10 минут электричка довезёт до м. «Петровско-Разумовская» или полчаса до м. «Комсомольская».

ЖК "Левобережный" - комплексная застройка территории в Левобережном районе г. Химки, в 2 км от МКАД по Лихачёвскому шоссе. Строительство нового микрорайона комфорт-класса ГК ПИК начала ещё в 2009 году, в настоящее время сданы 4 очереди. За время реализации проект несколько раз менялся в сторону увеличения плотности застройки и сокращения перечня инфраструктурных объектов, 3 и 4 очереди сдавались с опозданием.

Жилье

В состав микрорайона входят 27 17-25-этажных панельных корпуса серий П-3М, КОПЭ-М-Парус и П-111М с авторским дизайном фасадов. Покупателям предлагаются квартиры улучшенной планировки с хорошей эргономикой. Район разделён на 2 части платной трассой М-11, при этом все объекты инфраструктуры расположены в южной части, с которой северная связана надземным переходом через шоссе. На территории объекта построены 2 детских сада и школа, ведётся строительство 2 школы.

Район

С запада территория Района Левобережный граничит с парковой зоной и территорией МГИК, однако с востока к микрорайону примыкают трасса М-11 и Лихачёвская развязка, а непосредственно за ними расположен полигон ТБО "Левобережный", где планируется строительство крематория. С юга ЖК примыкает к Левобережному району Химок, однако его инфраструктура не справляется с потребностями новых жителей. За МКАД, в 1,5 км к югу, начинается промзона "Коровино".

Дорога

Новая Лихачёвская развязка соединяет жителей микрорайона с МКАД, далее в центр можно с комфортной скоростью попасть по Северо-Восточной хорде. Общественным транспортом в Москву добираться крайне сложно, ближайшие станции метро - Речной вокзал и Планерная. Связь с основной частью Химок, в т.ч. торговым кластером МЕГА, только через МКАД.

• Удачные планировки квартир
• Хорошая транспортная доступность через новую развязку
• Дома в западной части граничат с каналом и парковой зоной

• Инфраструктура серьёзно запаздывает
• Рядом мусорный полигон, есть проблема запахов
• Застройщик не решает проблему парковок
• Есть претензии к качеству строительства