Коттеджные поселки мо. Коттеджные посёлки Подмосковья. Список предложений огромен. вариантов множество. клиентам предлагаются коттеджи на любой вкус и кошелек, в ближнем подмосковье и подальше от мкад, строящиеся и готовые к проживанию

Рынок загородной недвижимости в Новой Москве это большой выбор объектов в разных ценовых сегментах: коттеджей, таунхаусов, дуплексов, земельных участков под строительство. Потенциальным покупателям есть из чего выбирать. В 2016 г. в разной степени готовности находится более 60 коттеджных поселков в Новой Москве.

Виды предложений

На долю «бизнес» - класса приходится около 50%, «эконом» класса 40-43%, остальные относятся к элитному жилью. Домовладений в таких комплексах не больше 40, площадь участков не менее 15 соток, расположены они в пределах 7 - 20 км от МКАД.

Одним из лучших сданных элитных объектов на территории Новой Москвы стал комплекс «Глаголево Парк».

Для поселков «бизнес» класса также характерен широкий набор предлагаемых услуг. Отличие от КП «премиум» класса, в основном, в большем количестве домов, расположенных на территории. Застройщики здесь чаще применяют совмещенный вариант, когда рядом находятся готовые индивидуальные дома, дуплексы и участки под строительство. В поселках «бизнес» класса обязательным условием является возведение дома в единой стилистике поселения. Основной пул «бизнес» класса находится на 23 - 35 км Калужского и Киевского шоссе. Ярким примером сочетания комфортабельного индивидуального жилища и развитой инфраструктуры могут служить коттеджные поселки в Новой Москве «Солнечный город», «Идиллия».

Поселки «эконом» класса преимущественно расположены в значительном удалении от МКАД, в 40 – 70 км. Впрочем, расположение по скоростному Киевскому шоссе позволяет относительно быстро добираться до дома. В бюджетных коттеджных поселках преобладают предложения участков без подряда и готовых домов без отделки.

Инфраструктура

Обязательным для всех ценовых категорий является:

1. расположение рядом с поселениями с инфраструктурой или наличие собственных социальных объектов;
2. обеспечение инженерными коммуникациями;
3. благоустройство территории КП;
4. наличие удобного подъезда.

Транспортная доступность

Коттеджные поселки в Новой Москве расположены в живописных местах рядом со скоростным Киевским шоссе и Калужским шоссе, в 7 – 70 км от МКАД. Несмотря на расширение дорог и строительство новых развязок, на некоторых участках ситуация продолжает оставаться напряженной.

Продажа домов и участков от застройщиков начинается от 3,5 млн. руб. Цена зависит от ряда факторов:

• удаления от МКАД;
• наличия инфраструктуры;
• транспортной доступности;
• расположения поблизости леса или реки;
• класса жилья.

Строительством коттеджей занимаются как крупные известные компании ГК «Масштаб», «Каскад-Недвижимость», «Абсолют-Недвижимость», так и застройщики, реализующие единичные проекты.

Преимущества и недостатки

К недостаткам загородного жилья в Новой Москве относится транспортная доступность.

Но преимуществ гораздо больше:

• развитая инфраструктура;
• расположение в живописных, экологически чистых районах;
• оригинальные проекты домов во всех ценовых категориях;
• подключение к централизованным коммуникациям;
• автономное отопление;
• единый архитектурный стиль;
• ландшафтное озеленение территории поселка.

В 2015 – 2016 гг. наметилась тенденция снижения спроса на коттеджные поселки. Покупатели стали предпочитать малоэтажные комплексы и таунхаусы с небольшими земельными участками. По данным аналитиков на квартиры приходится 35% от всего объема предложений, на таунхаусы 25% и только 15% на коттеджи.

Читать полностью

Коттеджные посёлки в Подмосковье стали серьезной альтернативой квартирам в самой Москве. Все чаще покупатели выбирают в качестве постоянного места проживания именно их. Тому есть причины.

• Стоимость коттеджа ниже, чем цена квартиры в самой столице.
• Кроме дома покупатель приобретает земельный участок, который можно использовать по собственному усмотрению.
• Коттеджные посёлки Подмосковья, как правило, окружены живописной природой, что немаловажно для тех, кто хочет избавиться от гула и копоти мегаполиса.
• В бытовом отношении жизнь в таких оселках весьма комфортна с инфраструктурой, учитывающей все потребности современного человека.

На что стоит обратить внимание

Недвижимость приобретается не на один день и перед тем, как сделать свой выбор, нужно тщательно продумать ряд вопросов.

1. Очень важным является местоположение поселка, направление и расстояние от Москвы. Это влияет на близость к месту работы или учебы, а так же на стоимость коттеджа. В ближайшем Подмосковье, разумеется, цены несколько выше.
2. Дом хочется иметь в красивом месте, поэтому следует просмотреть на карте наличие возле поселка лесных массивов, рек и других водоемов. Их наличие гарантирует массу приятных минут, проведенных на природе с семьей или друзьями.
3. Особенное внимание стоит уделить на стадии строительства коттеджа и всего поселка в целом. Тут возможна масса вариантов. Если поселок только строится, то с одной стороны коттедж в нем стоит дешевле, а с другой стороны, на какое-то время придется смириться со стройками по соседству и не очень хорошими дорогами.

Вообще, коттеджные посёлки в Подмосковье очень многочисленны и предложения от застройщика весьма разнообразны. Купить дом можно в любой фазе постройки, как готовый, так и только спроектированный.

При выборе поселка уточните метод его застройки. Некоторые коттеджные посёлки Подмосковья строятся по методу «с подрядом», когда по всему поселку выдерживается единый архитектурный стиль и участие клиента в строительном процессе – минимально, он получает уже хороший, готовый дом, сделанный под ключ. Но возможен вариант застройки «без подряда». В этом случае значительно дешевле приобретается земля, на которой впоследствии возводится новый коттедж по индивидуальному проекту. При выборе такого варианта нужно особо обратить внимание на расположение участка. Слишком отдаленный от основной массы участок может создать проблемы с коммуникациями.

Список предложений огромен. Вариантов множество. Клиентам предлагаются коттеджи на любой вкус и кошелек, в ближнем Подмосковье и подальше от МКАД, строящиеся и готовые к проживанию.

Есть много предложений снять дом. Этот вариант подходит для тех, кто еще окончательно не определился, подойдет ли ему жизнь в поселке. Аренда такого жилья дает возможность оценить все преимущества и удобства загородного проживания.

Для того, чтобы облегчить выбор коттеджа в коттеджном посёлке, среди множества, выставленных на продажу, просмотрите фото, ознакомьтесь с характеристиками и подробно обсудите все детали.

Для ценителей свободы, личного пространства, тишины и природных красот, идеальным выбором жилья могут стать коттеджные поселки Подмосковья. И если раньше коттедж за городом считался прерогативой избранных, то сегодня проблем с выбором вне городской черты при различных финансовых возможностях уже нет. Застройщики предлагают самые разнообразные варианты в плане расположения, архитектуры, развитости инфраструктуры и площади домов или земельных участков. Воплотить свою мечту, о тихой и комфортной жизни может почти каждый потенциальный покупатель загородной недвижимости, ведь ценовая политика на коттеджи весьма широка.

Место расположения

Тут всё зависит только от предпочтений будущих покупателей. Если вы готовы жить вдалеке от города (не забывайте, что в этом случае могут быть проблемы с транспортной развязкой), то найдётся множество уединённых уголков, в том числе на большой воде. Коттеджный поселок может находиться и неподалёку от шумного мегаполиса (в ближайшем Подмосковье), и в достаточном удалении (Московская область). В любом случае, расположение коттеджных поселков за городом - это огромный плюс в плане экологии.

Качество строительства

Объект может быть как полностью законченным, так и ещё недостроенным (отсутствие развитой инфраструктуры, электричества, внутренней отделки и т.д.). Разумеется, стоимость незаконченного дома ощутимо ниже. Если же вы собираетесь приобрести квартиру в уже готовом коттеджном поселке, то нужно убедиться, что работа выполнена на достойном уровне. Так, можно попросить у застройщика сертификаты, которые скажут о качестве используемых во время строительства материалов. Также важно понимать, доступны ли в вашем посёлке все системы коммуникаций: электричество, водопровод, газ, отопление. Если вы хотите быть уверенны на 100% в надёжности будущей постройки, оптимальный вариант - приобрести участок в коттеджном посёлке и самостоятельно следить за процессом возведения дома.

Развитость инфраструктуры

Хорошо развитая инфраструктура - это не только наличие магазинов, больниц, школ и развлекательных комплексов. Планировка улиц и участков должна быть тщательно продуманна, чтобы жители посёлка могли чувствовать себя комфортно. Немаловажная составляющая здесь - это круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Конечно же, наличие школ, больниц, ТРЦ и прочих комплексов также имеет значения (и влияет на стоимость), особенно в тех поселениях, которые находятся далеко от города.

Ценовая политика

В коттеджных посёлках Московской области и Подмосковья цены на квартиры и коттеджи варьируются в широком диапазоне. В принципе, стоимость полностью зависит от описанных выше характеристик. Но это не значит, что купить квартиру в коттеджном поселке могут только очень состоятельные люди. Рынок загородного жилья делится на эконом, средний (комфорт), бизнес и люкс классы. В зависимости от класса цена может уменьшаться или увеличиваться, тут также играет роль размер дома и даже такая мелочь, как вид из окна.

Жизнь в коттеджном посёлке - это ежедневное наслаждение. Именно в своём загородном доме вы в полной мере сможете наслаждаться большим метражом, прекрасной природой, чистым воздухом и такой приятной тишиной.

Читать полностью