Гжф при президенте рт личная страница контакты. Что такое социальная ипотека при президенте РТ и как её получить? На личной странице есть сообщение, что на счет «Займы ГЖФ», открытый в ПАО «Ак Барс Банк», наложен арест. Что делать

25.01.2024

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани. В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан. Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
срок погашения – до 30 лет;
процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
участник подает заявку на покупку;
первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у Государственного жилищного фонда РТ .

Документы

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
Свидетельство ИНН.
СНИЛС.
Военный билет для военнообязанных мужчин.
Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
Свидетельство о заключении/расторжении брака.
Копия диплома или иного документа об образовании.
Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
Анкета-заявление.
Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.

После внесения изменений в порядок распределения жилья по социальной ипотеке количество обращений в разные инстанции граждан, требующих разъяснения положений постановления Кабинета Министров РТ № 366 от 2 августа 2007 года, значительно возросло.
Для ответов на эти и другие вопросы, связанные с реализацией жилищных программ в Республике Татарстан, Государственным жилищным фондом при Президенте РТ была открыта "горячая линия". Только по одному из указанных телефонов за минувшие с момента открытия "горячей линии" дни поступило более 180 звонков.
Наибольшее количество звонков (более 90) касалось установленных Кабинетом Министров РТ нормативов общей площади жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой. Напомним, что жилье по установленной льготной цене предоставляется исходя из расчета площади, не превышающей более 20 процентов установленных нормативов: для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. метра, для семьи численностью 2 человека - 42 кв. метра, для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. метров на одного человека.
Жители Казани, Набережных Челнов, Нижнекамска и других городов республики, рассчитывавшие с помощью программы решить жилищный вопрос на перспективу, выражали свое разочарование по поводу нововведений. Реакция горожан объясняется тем, что однокомнатных квартир, на которые может рассчитывать в соответствии с новыми нормативами "одиноко проживающий гражданин" или двухкомнатных, на которые могла бы претендовать семья из двух человек (к примеру, мать и сын), пока просто нет. Так же обстоит дело и с трехкомнатными квартирами: по новым правилам у семьи с двумя разнополыми детьми оснований для выбора квартиры с тремя комнатами недостаточно. Общая площадь любых квартир, которые в настоящий момент строятся Государственным жилищным фондом в рамках программы, несколько больше того минимума, который определен Правительством для нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке. Считалось, что времена, когда наиболее востребованными были проекты малогабаритных жилых домов, уже канули в Лету. А ведь есть семьи, которые имеют право и на дополнительную площадь, к примеру, семьи, в которых есть больной туберкулезом, или лица, имеющие ученую степень и т.д. Как будут решаться жилищные вопросы в таких случаях, в постановлении не прописано.
Во взаимосвязи с первым вопросом оказались и такие, как утрата права на льготную цену приобретения жилья в случае разрыва в течение 10 лет трудовых отношений с организацией, работа в которой позволила участнику программы получить жилье в системе социальной ипотеки, а, следовательно, и запрет (правда, косвенный) досрочного выкупа квартир.
Второй по актуальности вопрос (более 50) - когда начнутся конкурсы по выбору квартир. Государственный жилищный фонд вынужден признать, что определенная задержка с проведением конкурсов действительно есть. Она связана с отсутствием у фонда в настоящий момент необходимых инструментов для проведения конкурсов. Согласно порядку предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров РТ №366, для участия в конкурсе по выбору квартиры участникам программы необходимо заполнить протокол, форма которого (также как и форма договора социальной ипотеки) должна быть утверждена КМ РТ.
Третьим по значимости для участников социальной ипотеки оказался вопрос приобретения жилья в Казани иногородними. Как правило, все обратившиеся по "горячей линии" давно проживают и работают в Казани, поэтому надеялись получить жилье тоже в Казани, хотя поставлены на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии с установленным ранее порядком - по месту постоянной регистрации. Проживая в съемном жилье без регистрации по месту жительства, такие "казанцы" приобретали шанс обзавестись собственным жильем там, где оказались в настоящий момент наиболее востребованы. Теперь же каждый из них должен доказать свою «исключительность», чтобы уже по новым правилам получить право выбора квартиры в Казани.
Достаточно много звонков поступило от работников предприятий, для которых непосильной ношей оказалось требование внесения первоначального взноса в размере 30 процентов от стоимости будущей квартиры, тогда как ранее для этой категории участников соципотеки первоначальный взнос составлял не менее 10 процентов от стоимости квартиры. Оказалось, что далеко не все работники предприятий способны сделать такие серьезные накопления на начальном этапе.
Заключает рейтинг наиболее волнующих население вопросов порядок внесения изменений в учетное дело. Ограничения, введенные в августе текущего года в распределение жилья по социальной ипотеке, вынуждают значительную часть заявителей - участников программы, искать выход из сложившейся ситуации. Для многих таким выходом является увеличение состава семьи, что влечет за собой процедуру внесения изменений в учетные дела заявителей. В таких случаях семья обращается в общественную жилищную комиссию, где она была постановлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. На основании представленных документов, жилищная комиссия вносит в реестр семей изменения и направляет их в Государственный жилищный фонд при Президенте РТ в установленном порядке, фонд передает новые сведения в уполномоченную организацию, проводящую конкурсы по выбору квартир.
Волнует татарстанцев и целый ряд других вопросов, связанных с реализацией жилищных программ. Как выяснилось, многим молодым семьям пока неизвестно, что заказчиком программы "Обеспечение жильем молодых семей" является Министерство молодежи, спорта и туризма РТ, где и формируются списки будущих получателей жилья, передаваемые затем в Государственный жилищный фонд. Также многие из них, внесшие в зачет будущего жилья всего 1 тысячу рублей, высказали претензии по поводу необходимости внесения с августа 10-процентного взноса в качестве первоначального. Получается, что они не знают и того, что должны (в отличие от участников программы социальной ипотеки, которым жилье предоставляется в рассрочку) сразу и полностью расплатиться за получаемое в рамках программы жилье.
Интересуют участников программ и такие вопросы, ответы на которые, казалось бы, давно известны (в том числе и органам местного самоуправления, работающим непосредственно с населением). Итак, напомним, что право на субсидии, выплачиваемые в размере 200 тысяч рублей при рождении ребенка, имеют семьи, поставленные на учет по социальной ипотеке до рождения ребенка; стоимость квадратного метра жилья, реализуемого по программе в настоящий момент, не может превышать 19 тысяч рублей за 1 кв. метр; стать участником программы социальной ипотеки можно в том случае, если обеспеченность общей площадью на одного члена семьи составляет менее 18 кв.метров, все трудоспособные члены семьи трудятся, имеют постоянную регистрацию в Татарстане, работают либо в бюджетной сфере, либо на предприятии, перечисляющем добровольные платежи на развитие жилищного строительства, либо относятся к категории нуждающихся в неотложной помощи, сообщает пресс-служба ГЖФ РТ.

Комментарии к статье
Ильдар
2016-12-10 13:42:56
Здравствуйте! подскажите пожалуйста как возможно восстановиться в очередь?

Ришат
2016-11-20 19:08:24
Добрый вечер! Когда начнут заключать договора по социальной ипотеке, а документы сданы в ноябре 2014 года??? Спасибо.

Ксения
2016-11-06 16:11:51
Здравствуйте если положили 20% от стоимости квартиры обязательно платить каждый месяц минималку!?

Ильмира
2016-10-04 13:31:16
Я выиграла квартиру как аварийщик. Подписала окончательный протакол, но когда пошла брать ключи выяснила эта квартира числится за другим человеком. Теперь они говорят чтобы я расторгала договор, если будут другие варианты выбирать. Что делать?

Елена
2016-09-21 13:18:05
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я подала документы в администрацию на соципотеку. Был отказ из-за маленькой зарплаты. В 2017 году у меня зарплата повысится с переходом на другую должность. Смогу я повторно подать документы? И до какого года действует соципотека?

Юрий
2016-06-21 23:29:28
Здравствуйте! У меня вопрос, в июле в 2014 году, мы с супругой подали заявление на соц. ипотеку от организации, регистрацию прошли успешно в течении 3х месяцев, недавно мы вписали тоже успешно дочь в заявление, сказали что все хорошо документы прошли, но ни в 2015году, ни в 2016году какими бы я вопросами не обращался по поводу очередности, или ориентировочным срокам получения квартиры, говорят что у нас такой информации нет все решает комиссия, неужели нет никакой отчетности по состоянию очередности?

Алекс
2016-06-14 16:01:49
Социальная ипотека это ЗЛО, издевательство над людьми, пока получишь некачественное жилье жизнь пролетит. Убийцы надежды и мечты. ГЖФ - ЗЛО

Алексей
2016-06-07 20:31:32
Здравствуйте! Когда начнут заключать договора по социальной ипотеке??? Документы сданы уже в январе 2013 года.

Alex
2016-03-10 15:51:04
Скажите, пожалуйста, когда уволят (выгонят с позором) некомпетентного, грубого и хамского сотрудника горячей линии, который уже не один год ведет себя крайне дерзко, только усугубляет ответы?

Регина
2016-02-15 13:55:51
Здравствуйте! У меня вопрос: наша семья получила соц.ипотеку. После рождения второго ребенка, чтобы использовать мат.капитал мы перешли на Договор Займа. А после рождения третьего ребенка на субсидию в размере 200 тысяч рублей имеем ли мы право получить?

Владение собственной недвижимостью сегодня для многих еще мечта. Президент Республики Татарстан разработал специальную программу, позволяющую местным жителям получать квартиры в ипотеку на выгодных условиях.

Программа была внедрена с 2005 года. Приобретение недвижимости по ней происходит при непосредственной поддержке государства. Контроль над процессом получения жилья производится Жилищным фондом республики.

Предназначение Жилищного фонда при президенте РТ

Государственный Жилищный фонд - это внебюджетная организация при президенте. Основные задачи ведомства:

Контроль исполнения всех внедряемых федеральных программ на территории Татарстана;

Поиск и внедрение новых способов финансирования проектов не из бюджетов Российской Федерации и Татарстана;

Выполнение роли инвестора при возведении нового жилья, придомовых территорий, объектов инфраструктуры;

Аккумуляция поступающих от должников средств в счет выкупа недвижимости под социальный проект.

Важно: узнать подробности об экономических показателях Жилищного фонда можно на его сайте без входа на личную страницу — gilfondrt.ru .

Условия участия в программе социальной ипотеки

Получение соципотеки от государства подразумевает некоторые условия. Ими являются:

Высокая потребность участника программы в собственном жилье с целью улучшения настоящих условий. Согласно постановлению, на одного человека в семье должно приходиться не меньше 18 м².

Выгодная ставка по процентам. Заемщику предлагают взять ипотеку всего под 7% годовых. Это .

Срок выплат по кредиту может достигать 28 лет.

Если займ на недвижимость брала бездетная молодая пара и в процессе выплат у них родился малыш, государство предлагает единоразовую помощь в размере 200 000 рублей на погашение части долга.

Есть возможность не делать первый взнос в связи с объективными вескими причинами.

Важно: чтобы принять участие в программе, участник должен написать заявление и подать его в местную администрацию. Документ рассматривают три дня. После этого потенциальный участник ипотечного кредитования имеет право на регистрацию и получение своего жилья в ипотеку.

Как получить соципотеку при президенте РТ?

Действовать после рассмотрения заявления нужно следующим образом:

Заключить договор с Жилищным фондом на соципотеку.

На сайте фонда создать свою страницу и заполнить заявку на недвижимость. Здесь же указывается перечень участвующих в программе квартир.

Положить на счет Жилищного фонда свои накопления на новую квартиру. В дальнейшем они будут играть роль рейтинга для участника социальной программы.

В результате победителем становится тот, у кого наибольшее количество баллов (вложений), а требования отвечают заявленным.

Особенности выплаты денежных средств

Выплаты по соципотеке производятся как стандартно, так и с учетом некоторых особенностей. К примеру, погашать долг допустимо и деньгами, и продуктами собственного производства, если заемщик является предпринимателем, фермером и т.д. К тому же выплачивать сумму за квартиру можно и собственным трудом.

Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа.

Совет: сегодня действует закон о . Стоит этим воспользоваться для возмещения части затраченных средств на покупку жилья.

Социальная ипотека при президенте РТ — личная страница

Чтобы стать полноценным участником программы, нужно зарегистрироваться на сайте Жилищного фонда (mail.gilfondrt.ru) и создать свою страницу. Для этого необходимо внести свои персональные данные.

Готовый профиль позволяет отслеживать движение очереди из претендующих на недвижимость, все произведенные платежи, а также все денежные поступления на счет от государства в виде субсидии. При регистрации на сайте фонда участник программы получает личный код для входа в свой кабинет (mail.gilfondrt.ru/private). Также гражданину предоставляются персональный логин и пароль.

Уже после того, как недвижимость получена, именно в своем кабинете гражданин может отслеживать график платежей, остаток задолженности по займу и другую подробную информацию.

Важно: зарегистрироваться на сайте могут только те лица, которые получили разрешение на участие в социальной программе при президенте РТ.

Подводим итоги

Итак, становится ясно, что подобная соципотечная программа от президента Татарстана позволяет молодым семьям обзаводиться собственным жильем без нанесения особого ущерба семейному бюджету. Все, у кого есть личная страница и свой кабинет на сайте ЖФ, имеют право откликнуться на его предложение и получить собственное уютное гнездышко.

В результате - минимум затраченных сил и времени плюс лояльные требования по программе от государства. На таких условиях выкуп собственной квартиры становится возможным даже для малоимущей семьи. Кстати, можно попробовать потратить .

К Путину собираются ехать казанские соципотечники, чтобы пожаловаться на «первоапрельскую шутку» Госжилфонда при президенте Татарстана. В числе возмущенных - семьи, которые уже планировали новоселье в доме на Оренбургском тракте, но внезапно остались без обещанных квартир, так как ГЖФ аннулировал результаты предварительных конкурсов по их распределению. Как выяснила «Вечерняя Казань», в Москву люди намерены отправиться вместе с детьми, которые за время ожидания жилья успели появиться на свет и даже пойти в школу.
1 апреля ГЖФ на своем официальном сайте сообщил, что «в связи с многочисленными обращениями граждан о расторжении предварительных протоколов и предоставлении возможности выбора квартир в других домах, а также в целях упорядочения подведения итогов выбора жилых помещений... Фонд продлил выбор на все квартиры в не сданных в эксплуатацию объектах».
За туманной и, казалось бы, не содержащей никакого негатива формулировкой крылась простая и страшная вещь: уже разыгранные среди соципотечников квартиры в строящихся по республиканской программе домах будут распределять заново.
Новость произвела эффект разорвавшейся бомбы. Возмущенные соципотечники устроили стихийный митинг у практически готового дома №3 на Оренбургском тракте, 306 квартир в котором были разыграны еще в 2013 году, когда строители только рыли котлован. Дом должны были сдать в эксплуатацию в декабре 2015 года, люди уже выбирали и покупали мебель...
Однако из-за промедления застройщика будущие жильцы попали под апрельскую директиву ГЖФ и оказались в положении, когда все надо начинать сначала: в очередной раз доказывать, что нуждаются в жилплощади, собирать справки о зарплате и членах семьи, участвовать в конкурсе…
После митинга исполнительный директор НО «Госжилфонд при президенте РТ» Талгат Абдуллин неохотно пояснил на телекамеры, что протоколы были аннулированы с целью очистить соципотечную очередь от неплательщиков, которые «выиграли квартиру и успокоились» (выигрыш предполагает последующие ежемесячные взносы), а также от лжебюджетников. Таких неблагонадежных соципотечников, по данным фонда, 10 процентов. Напомним, в программе «Социальная ипотека» могут участвовать работники бюджетной сферы и ряда республиканских предприятий. Дать комментарии «Вечерней Казани» в Госжилфонде сегодня отказались.
ГЖФ проделал с нами чудовищный фокус! - поделилась возмущением с корреспондентом «Вечерней Казани» преподаватель казанской гимназии №3 Вартуи Меликсетян, которая сегодня на своей личной странице на сайте ГЖФ увидела, что ее однокомнатная квартира на Оренбургском тракте уже не ее.
По словам учительницы, она встала в очередь на соципотечную квартиру в 2009 году, внесла положенные 10 процентов от стоимости жилья...
Учительская зарплата скромная, поэтому пришлось взять в банке кредит - 350 тысяч рублей, - вспоминает Меликсетян. - Сейчас мой взнос составляет 750 тысяч рублей. По условиям программы, в течение трех лет мне должны были предоставить квартиру. Но прошло семь лет, я регулярно вносила деньги за строящуюся квартиру, выплачивала кредит, жила на воде и хлебе... И тут господин Абдуллин заявляет, что протоколы розыгрышей, оказывается, никакой юридической силы не имели! А мою квартиру, вероятнее всего, получит тот, кто внесет наибольший первоначальный взнос, например, сразу 1,5 миллиона! Получается, мои деньги все эти годы прокручивали, а теперь оставили меня ни с чем?!
Социальная ипотека перестала быть социальной, - считает другая участница программы, Евгения Остроумова. - Ведь ее смысл был в том, чтобы поддержать малоимущих бюджетников. Откуда у нас миллионы на большие взносы? Ведь банки нам потому ипотечные кредиты и не дают, что зарплаты невысокие. Сейчас в ГЖФ нас пытаются убедить, что руководствуются благими намерениями: мол, в очереди завелись должники. Но неплательщики были и раньше, и фонд их выкидывал из программы в рабочем порядке. Технически это сделать несложно. Для этого не требовалось аннулирования всех результатов конкурса!
По мнению соципотечников, чистка рядов - лишь предлог для перетасовки льготных квартир между VIP-бюджетниками и рядовыми.
Дом на Оренбургском тракте сегодня считается лакомым куском. В 2013 году, когда там был пустырь, платить за воздух никто не хотел. А мы рискнули, потому что у нас не было никаких шансов получить другое жилье. И вот сейчас, когда дом готов к сдаче, а мы уже перевели детей в ближайшие садик и школу, нас хотят вытеснить в пригород - в ЖК «Салават Купере» или в Юдино, где с одной стороны кладбище, а с другой - железнодорожные пути, - рассказывают несостоявшиеся новоселы дома №3.
306 семей, уже считавших себя жильцами дома на Оренбургском тракте, объединились в соцсетях в группу и собирают деньги на хорошего адвоката, который будет защищать их интересы. А самые активные намерены искать справедливости у главы государства и в Генпрокуратуре РФ.
Добавим, что соципотечники, которые выиграли квартиры в доме на Оренбургском тракте, уже обращались к Владимиру Путину в 2014 году. В результате дом, строительство которого замерло на стадии котлована, начали активно возводить. Казанские семьи рассчитывают на помощь российского президента и в этот раз.