Операции, связанные с недвижимым имуществом. Составление документов и их сопровождение

В данной статье будет рассказано о том, как происходят операции, связанные с недвижимым имуществом. Какие операции нужно совершить, как верно составить документы и о возможных нюансах.сопровождение сделок с недвижимостью

Все сделки, связанные с недвижимостью, начинаются с предварительного соглашения между сторонами. Длится сделка до получения документов о государственной регистрации права собственности.

Стержневыми требованиями, при составлении соглашения, связанным с недвижимостью, являются:

  • Указание места подписания соглашения.
  • Дата составления.
  • Данные паспортов сторон.
  • Полного и внятного отображения предмета договора (адрес, площадь, кадастровый номер и иные технические характеристики).
  • Стоимость объекта соглашения. С обязательным указанием авансовой суммы.
  • Отображение сроков действия договора.

Данную конфигурацию соглашения не нужно заверять в нотариальной конторе, благодаря этому она является обширно распространенной у людей, производящих операции, связанные с недвижимым имуществом.

До того как расписываться в договоре, необходимо убедиться в полномочиях человека и в том, как в дальнейшем вы будете отдавать оплату. Необходимо совершить ревизию данных паспорта, если же вторая сторона является доверенным лицом стороны, чрезвычайно необходимо убедиться в существовании доверенности.

Только после этих действий заключается договор или соглашение об авансовой оплате, если это является потребным.

Вслед за тем нужно сделать полное обследование правоустанавливающих бумаг. Техническая экспертиза. Полное описание нужных бумаг можно выяснить у юриста. Эта работа может быть совершена собственником недвижимого имущества, его доверенным лицом или самостоятельно вами.

После ревизии бумаг, нужных для процедуры, нужно обговорить с продавцом, какой схемой будет совершаться оплата за недвижимость. Здесь возможен перевод денежных средств через банк или же передача наличными. Нужно также условиться о том, в какое время будет подписан ключевой договор, а также дата передачи всех бумаг на регистрацию права собственности. Также нужно при встрече с продавцом представить или взглянуть на подготовленный проект основного договора.

После этого совместно составить подлинник соглашения в 3 экземплярах, которые вместе с прочими бумагами уходят на регистрацию права собственности.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий