Оценка для рефинансирования ипотеки. Аккредитация на АСТ в Сбербанке: особенности получения доступа и документы

Вы приняли решение приобрести квартиру, но растерялись? Жилье необходимо, но как выбрать «то самое»? Это ответственный шаг, ведь покупка квартиры часто сопровождается оформлением ипотеки, выплачивать которую предстоит несколько десятков лет.

Немаловажно, что недвижимость, приобретенную в ипотеку, достаточно сложно обменять или продать. Следовательно, придется мириться с непродуманной планировкой или шумными соседями.

Но из этой ситуации есть выход – воспользоваться списком аккредитованных Сбербанком новостроек.

Чем для покупателя выгодны аккредитованные новостройки?

Важно! Если жилой дом ввели в эксплуатацию, он уже не считается новостройкой. Несмотря на то, что квартиры еще пустые, строительство находится на завершающем этапе, это уже вторичное жилье.

Следовательно, при оформлении ипотеки будут действовать другие условия и процентные ставки.

Новостройка – это дом, который еще не признан пригодным для проживания соответствующими государственными органами. Это может быть котлован, бетонная коробка или дом на этапе отделочных работ.

Будет ли он достроен? Разрешат ли там жить? Как принять правильное решение, ведь ежемесячные платежи крупные, и второго шанса не будет? Ответы знает Сбербанк.

Важно! Аккредитованные застройщики Сбербанка – это надежные строительные компании, много лет существующие на рынке, которые вовремя сдают строительные объекты и устраняют неизбежные недостатки жилых помещение быстро и без судебных разбирательств.

Крупнейшему банку нашей страны гораздо проще проверить репутацию застройщика, чем обывателю. Поэтому база аккредитованных новостроек Сбербанка позволяет свести к минимуму риски при покупке жилья.

Чем для банка выгодны аккредитованные новостройки?

Разве станет коммерческое финансовое учреждение без выгоды для себя проверять благонадежность строительных организаций? Зачем ему это? Дело в сути ипотеки. Ведь она представляет собой кредит под залог жилья. Если жилья нет, то нет и залога.

Следовательно, у банка нет гарантий, что выданные кредитные средства ему вернутся. Процентные ставки любого размера не смогут защитить кредитную организацию от убытков, если заемщик потеряет высокооплачиваемую работу, а залогового имущества у него нет.

Поэтому банку крайне важно, чтобы недвижимость была сдана в срок или досрочно, а также, чтобы жилой дом находился в исправном состоянии весь тот срок, на который оформлена ипотека. Следовательно, интересы банка и заемщика совпадают.

Важно! Подготовленный Сбербанком список аккредитованных новостроек – это не способ ограничить права покупателя, а способ уменьшить расходы заемщика на аренду иного жилья по причине недостатков оформленной в кредит квартиры.

Особенности приобретения жилья в аккредитованной новостройке

Они носят позитивный характер и отражаются в следующем:

Сниженная процентная ставка, которая примерно за 1 год позволяет накопить на 1 ежемесячный платеж;

Оперативное одобрение кредита – застройщик уже проверен, остается проверить лишь заемщика;

Аккредитованные Сбербанком новостройки – это уверенность в том, что жилье начнет радовать в сжатые сроки, а радость продлится долгие годы.

Дополнительных требований банк, в отличие от случаев покупки неаккредитованной недвижимости, не выдвигает. Таким образом, забота заемщика – обеспечить жилье теплом и уютом, а забота Сбербанка – помочь приобрести это жилье.

Большинство россиян к выбору квартиры и подрядчика стали подходить осознанно. В Москве строительные компании, аккредитованные Центральным банком России, вызывают больше доверия у инвесторов. Проверенные организации, которые не первый год на строительном рынке, без просрочки сдают объекты, выявленные изъяны в жилых помещениях оперативно устраняют, успешно проходят аккредитацию в фин. учреждении. Репутацию конкретного застройщика ему проверить легче, чем покупателю, впервые приобретающему недвижимость. Чтобы минимизировать риски клиентов и кредитора при покупке квартир в ипотеку, создан реестр аккредитованных Сбербанком застройщиков в Москве.

Особенности процедуры

Организация проходит необходимую проверку, чтобы получить документальное подтверждение соответствия установленным стандартам. После этого банк сможет выдавать клиентам кредиты на покупку недвижимости у этого застройщика. Аккредитация считается показателем надежности компаний, деятельность которых пристально изучена и одобрена специальной комиссией. Приобретение жилья на средства ипотечного кредитования для покупателя является рискованной сделкой. Проверка строительных организаций эти риски минимизирует и является гарантом безопасности покупки. Многие организации сотрудничают в этом плане со Сбербанком.

Как застройщики получают аккредитацию

На онлайн-сервисе для «ДомКлик» (специальный портал Сбербанка для приобретения квартир в ипотеку) девелопер подает заявку на подтверждение качественных показателей возводимых объектов. По итогам проверок учредительной и разрешительной документации, правовой экспертизы устанавливается или подтверждается их соответствия Госстандарта. Процедура проводится поэтапно:

• заявленные организации проверяются на финансовую стабильность и надежность.
• изучаются репутации, истории деятельности, ранее построенные и сданные в эксплуатацию объекты, отзывы клиентов, покупавших у компании жилье;
• проводится аудит возводимых объектов (непосредственно изучаются объекты, которые подрядчик строит сейчас).

Аудиторские службы в обязательном порядке проверяют:

• наличие у подрядчика прав собственности на земельный участок и официального разрешения на возведение жилого комплекса;
• состояние проектной документации;
• инвесторы строительства.

Читайте также: Микрорайоны от А101 в Новой Москве

Объекты, которые только начали взводить(на стадии котлованов), Сбербанком не аккредитуются.

Преимущественные аспекты

На начальном этапе возведения жилых домов стоимость квартир ниже, и процент Сбербанка на аккредитованные новостройки будет меньше, если оформить ипотеку в этом учреждении. Банк является партнером таких застройщиков и претендует на процент от прибыли, поэтому непосредственно заинтересован в соблюдении сроков сдачи объектов и в том, чтобы жилые дома исправно эксплуатировались весь период погашения ипотеки. Здесь интересы ЦБ РФ и заемщиков совпадают.

Главные преимущества покупки жилья в аккредитованных новостройках:

• снижены процентные ставки (меньше переплата и срок погашения);
• быстрее одобряется кредит (не придется проверять подрядчика);

наличие и гарантия своевременного введения жилья в эксплуатацию. Для строительных компаний наличие аккредитации не менее важно: без нее динамика продаж недвижимости и инвестиционных вложений замедляются. Но созданный на сервисе реестр аккредитованных организаций не является способом ограничения прав покупателей.

Обратите внимание! При оформлении договора ипотечного кредитования банк не имеет права навязывать клиенту конкретного аккредитованного им девелопера. При желании покупатель может приобрести жилье у другой компании, но уже без дополнительных льгот.

Как найти перечень проверенных застройщиков Сбербанка

Раньше список новостроек, аккредитованных на территории Российской федерации, размещался на сайте ЦБ РФ. Сегодня существует специальный портал «ДомКлик», где можно выбрать подходящую недвижимость, предварительно рассчитать стоимость ежемесячных платежей и общей переплаты, чтобы осознанно выбрать выгодное предложение в аккредитованных Сбербанком новостройках Москвы или подобрать другой вариант. Для этого клиенту потребуется регистрация на сайте финансового учреждения. После входа в личный кабинет можно ознакомиться с предложениями.

Читайте также: Проекты «Лидер Инвест» на официальном сайте компании

Условия ипотечного кредитования

Сбербанком разработана программа лояльности для приобретения квартир в аккредитованных комплексах со сниженной процентной ставкой и дополнительными условиями:

• от 9,5% годовая ставка;
• размер минимальной суммы 300 000 руб.;
• ограничение максимальной выплаты до 85% от стоимости жилплощади;
• максимальный срок погашения 30 лет;
• материнский капитал;
• дополнительные требования (выдвигаются кредитором при покупке квартир в неаккредитованных комплексах) не предъявляются.

На сайте банка представлена промоакция для оформления ипотечных кредитов на льготных условиях. Детали можно узнать по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Здесь же поэтапно расписана процедура подачи заявки на оформление ипотеки в Сбербанке от застройщика, в процессе которой клиенту предоставляется возможность ознакомиться с базой проверенных компаний, выбрать оптимальный вариант жилплощади и заключить сделку.

Всего на сайте представлены свыше 300 аккредитованных жилищных комплекса в Москве, возводимых 88 подрядчиками. С их перечнем можно ознакомиться, перейдя по вкладке «Застройщик». В базе имеются карты описания всех объектов и сведения о девелоперах.

Важно знать! На портале Novostroy.ru размещен специальный каталог с определением рейтинга большинства из этих организаций. Здесь собрана информация о степени надежности известных строительных компаний, динамике их развития.

Возглавляют список проверенные партнеры, которые сотрудничают со Сбербанком много лет, имеют провереннуюрепутацию на рынке, стабильную финансовую базу, отличаются качеством выполненных услуг и высоким потенциалом развития.

На сайте «ДомКлик» можно узнать необходимую информацию о подрядчиках и возводимых ими жилых комплексах, сроках сдачи и акционных предложениях. Некоторые компании, например, часто предлагают покупателям дополнительные скидки на на приобретение квартир при условии погашения ипотеки до 12 лет. Список возводимых объектов, в которых можно купить жилье по такой акции, представлен на сервисе «ДомКлик» во вкладке «Скидка от застройщика». В карте описания объектов указаны ее размеры и сроки сдачи объектов.

Внимание! С 25.06 по31.08.2018 г. «ДомКлик» совместно с партнерами проводит очередную акцию «Скидка от застройщика». Строительные организации предоставляют специальные ставки от 1% до 2% клиентам Сбербанка, покупающим квартиры в новостройках при помощи онлайн-сервиса.

Чтобы стать участником акции покупателю необходимо:

• получить одобрение ипотеки банком на сайте;
• выбрать квартиру в одном из предложенных комплексов;
• уточнить у менеджера подрядчика номер выбранного жилья;
• до 31.08.2018 (включительно) подписать договор о долевом участии со строительной компанией.

При оформлении любого залогового кредита клиент обязательно должен пройти процедуру оценки закладываемого имущества. В частности, это касается ипотечных займов, так как приобретаемую квартиру обязательно должны оценить эксперты. Оценочные компании аккредитованные в Сбербанке позволяют ускорить процесс оформления сделки, так как являются партнерами финансового учреждения. В случае обращения в другие организации, клиент рискует не только получить некачественные услуги, но и затянуть процедуру получения кредита из-за необходимости согласования с банком каждого действия.

Зачем нужна оценка недвижимости

Такая процедура, как оценка недвижимых объектов, обязательно проводится при рассмотрении заявки на ипотеку в Сбербанк и другие финансовые организации. Она нужна для определения сотрудниками оценочных компаний суммы, которая нужна на приобретение объекта. Информация о рыночной стоимости закладываемого объекта недвижимости позволяет Сбербанку и любому другому финансовому учреждению застраховаться от возможного невыполнения заемщиком своих обязательств по оплате долга. В этом случае банк сможет реализовать жилье и вернуть, выданные клиенту средства.

Вся процедура по установке стоимости недвижимого объекта оплачивается клиентом. Обратиться потенциальный заемщик может в любую организацию, которая имеет соответствующую лицензию. Однако оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке в Московской области (или другом регионе, в зависимости от территориального расположения клиента) позволяют значительно ускорить процесс.

Сотрудничество Сбербанка с оценочными компаниями

Процедура проведения оценки недвижимого объекта подразумевает участие трех сторон:

• потенциального заемщика;
• оценщика;
• банка.

В результате заемщик получает нужную сумму для покупки квартиры, а финансовое учреждение может быть уверено в том, что оценщик определил стоимость квартиры с учетом всех нюансов.

Стоит отметить, что выбирать именно аккредитованные оценочные компании очень важно, ведь любая неточность в предоставленном отчете может повлечь отказ в предоставлении ипотечного займа. Партнеры Сбербанка знают требования финансового учреждения и могут подготовить отчетные документы правильно, что позволит потенциальному заемщику сэкономить время.

Для чего может потребоваться оценка недвижимости, и зачем она нужна банку

Процесс оценки недвижимости в каждом банке имеет свои нюансы. Например, ПАО Сбербанк России принимает отчеты далеко не от всех оценщиков. Важно учитывать этот момент заранее и подбирать компанию, которая будет проводить оценку из списка партнеров банка. Если же заемщик категорично настроен воспользоваться услугами сторонней организации, то ему стоит быть готовым к тому, что процесс может затянуться на длительное время.

По закону банки не имеют право не принять отчет от оценщиков, не прошедших аккредитацию, но могут отказать соискателю в кредите из-за неточностей в документах и по другим причинам. При этом деньги за услуги компании оценщика потенциальный заемщик вернуть не сможет.

Как проходит аккредитацию оценщики

В соответствии с действующим законодательством РФ, компании оценщики – это саморегулируемые организации, которые застраховали свою деятельность в полном соответствии с актуальными правилами. Оценщики имеют право самостоятельно работать, по договорам или вести частную практику.

Чтобы иметь возможность заниматься на территории России оценочной деятельностью, нужно выполнить следующие требования:

• официально являться членом СРО (саморегулируемой организации);
• иметь полис страхования ответственности при проведении оценочных мероприятий;
• проходить курсы повышения квалификации регулярно (каждые три года).

Кроме того, сотрудник оценочной компании должен строго соблюдать стандарты и правила процедуры, отраженные в Федеральном законе №135 и регламенте СРО. Компании, услугами которыми пользуется потенциальный заемщик, обязаны обеспечить сохранность полученных от клиента бумаг по недвижимости. Запрещается разглашение конфиденциальной информации, которую оценщики получают в процессе работы.

ПАО Сбербанк России выдвигает ряд дополнительных требований к оценочным компаниям. Если организация не соблюдает условия, то она не сможет попасть в список оценщиков, аккредитованных банком.

Процедура аккредитации в Сбербанке отличается, в зависимости от того, какими объектами планирует заниматься конкретная оценочная организация. Одни компании выполняют оценку целых комплексов недвижимости, другие специализируются на работе с физическими лицами, оценивая квартиры, дома и прочее.

Сотрудничающие с юр. лицами

ПАО Сбербанк России выдвигает следующие требования к оценщикам, которые специализируются на работе с юридическими лицами. Чтобы получить аккредитацию финансового учреждения, компания должна:

• Функционировать не менее 10 лет на рынке России.
• Иметь в штате не менее 5 квалифицированных специалистов.
• Иметь выручку за последние 3 года работы в среднем от 30 миллионов рублей.
• На момент рассмотрения банком организации, компания должна оценить уже более 50 масштабных недвижимых объектов.
• Процедура оценки коммерческих объектов компанией должна проводиться несколькими сотрудниками (не менее 10 квалифицированных специалистов).
• Ответственность оценочной организации должна быть застрахована на сумму не менее 200 миллионов рублей.

Кроме того, что оценщик должен соответствовать всем критериям из представленного списка, есть еще одно важное условие Сбербанка. Не могут участвовать в оценке компании, интересы которых как-либо конфликтуют с интересами руководства финансового учреждения.

Работающие с физическими лицами

Если аккредитация нужна оценочной компании, которая работает с частными клиентами, то требования к ней у Сбербанка будут следующие:

• Существование на рынке не менее трех лет.
• Страхование ответственности организации на сумму не менее 100 тысяч рублей.
• Штат работников, включающий не менее 2 квалифицированных специалистов с опытом работы от трех лет.
• Безупречная репутация (отсутствие негативных отзывов о компании).
• Отсутствие конфликтов интересов сотрудников компании с руководством ПАО Сбербанк России.

Требования данного финансового учреждения к оценочным компаниям достаточно строгие. Однако сказать, что банк перегибает палку нельзя, ведь он рискует, прежде всего, собственными деньгами. Неправильно проведенная оценка недвижимости может привести к серьезным финансовым потерям кредитора при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Процедура оценки недвижимости

Чтобы начать процесс, потенциальный заемщик должен предоставить оценщику полный пакет документов по объекту:

• свидетельство;
• кадастровый паспорт;
• акт приема-сдачи;
• договор купли продажи, дарения, долевого участия или ренты/документы о вступлении в наследство;
• поэтажный план.

Кроме того, клиент предоставляет собственные данные. Также могут потребоваться дополнительные бумаги, в зависимости от конкретного случая и категории потенциального заемщика.

В 2017 году оценка недвижимого объекта обойдется клиентам в 2,5-6 тысяч рублей. Конкретная цифра зависит от территориального расположения квартиры и тарифов оценочных компаний. Процедура занимает не более трех рабочих дней.

После оценки, компания представляет отчет в банк. В нем отражается вся информация о метраже помещений, санитарном состоянии, наличии балконов, коммуникациях, соответствии планировки плану из БТИ, дефектах, инфраструктуре района, отдаленности дома от метро и прочем. Отчет содержит все данные, способные влиять на стоимость жилого или коммерческого объекта.

Список оценщиков в Москве

В настоящее время крупнейший отечественный банк сотрудничает со многими оценочными компаниями на территории России. Общее их количество составляет более 400 организаций. Сбербанк рейтингует партнеров, в зависимости от качества совместной работы. В настоящее время самыми надежными и эффективными, исходя из рейтинга банка, являются следующие аккредитованные оценщики:

• ООО Русская служба оценки;
• ООО Торгово-Промышленная компания ПСВ;
• БК-Аркадия;
• ИП Чумакова Лариса Евгеньевна;
• ЗАО Делойт и Туш СНГ;
• ОАО Альфа-профит и другие.

Прежде всего, выбирать оценочную компанию нужно, исходя из местоположения. Например, жители российской столицы могут обратиться в одну из представленных ниже организаций:

• ГК Алма Консалт;
• ООО ЭсАрДжи - Ипотечный центр;
• НЭО Центр;
• ООО Аукцион;
• ООО Ровер ГРУПП;
• ЗАО РОСЭКО.

Уполномоченные компании в регионах РФ

Данное финансовое учреждение является самым крупным на территории РФ и имеет широкую сеть подразделений, как в России, так и за рубежом. Во всех регионах есть филиалы главного офиса банка, которые также сотрудничают с местными оценщиками. Выбирать компанию, услугами которой можно воспользоваться, следует, с учетом того, к какому региональному подразделению относится филиал обращения.

Дальневосточный банк

Например, Дальневосточным банком (Хабаровский край, Сахалинская область, Амурская область, Приморский край, Еврейская АО и др) аккредитованы следующие оценочные компании:

• ЭПГ Меньшов и партнеры;
• РИМСКО Эксперт – Консалтинг;
• Городской центр оценки
• ИП Тарасенко Алексей Георгиевич;
• ИП Кривец Валерия Викторовна и т.д.

Западно-Сибирское подразделение

Жители ХМАО, ЯНАО, Тюменской и Омской областей могут обратиться к любому оценщику, являющемуся партнером Западно-Сибирского подразделения головного офиса Сбербанка:

• Региональный центр оценки;
• ЗАО ГОРСИ Капитал;
• Ассоциация АЛКО;
• ЗАО ИнвестАудит;
• ГЮЦН Эталон и другие.

Западно-Уральское отделение

Если потенциальный заемщик обращается в Западно-Уральское отделение (регионы: республика Удмуртия, Коми, Пермский край), то для оценки приобретаемой недвижимости, он может воспользоваться услугами одной из следующих аккредитованных Сбербанком организаций:

• Оценочная контора;
• Капитал оценка;
• Пермский центр оценки;
• Инком-Эксперт;
• Северная палата оценки и экспертизы недвижимости;
• ИП Кеслер Анастасия Валерьевна;
• Агентство Континенталь.

Поволжское подразделение

Филиалы финансового учреждения, относящиеся к Поволжскому подразделению Сбербанка (к ним относятся все отделения банка, расположенные в Оренбургской, Астраханской, Саратовской, Волгоградской, Пензенской, Ульяновской, Самарской областях) сотрудничают со следующими оценочными компаниями:

• Центр оценки и консалтинга Арта;
• ООО Эксперты;
• Институт оценки и управления;
• Инфо-Центр Аудит;
• Сура- Сервис;
• ЭКСО ТПП-УЛЬЯНОВСК;
• Региональное Агентство Оценки Планирования и Консалтинга;
• ИП Кондюрин Николай Викторович;
• АВАНТАЖ;
• ИП Рукомин Михаил Владимирович.

Северный банк

Северный банк (к нему относятся Ненецкий АО, Архангельская, Ярославская, Костромская, Ивановская, Вологодская области) сотрудничает со следующими оценочными компаниями:

• Адалин-экспертиза собственности;
• Фирма Вес;
• ИП Канцырев Руслан Александрович;
• Респект;
• Яр-Оценка;
• Универсал-Сервис Плюс.

Северо-Западный головной офис

При обращении в подразделение, относящееся к Северо-Западному головному офису Сбербанка (Санкт-Петербург, Л/О, Калининградская, Мурманская, Новгородская, Псковская области, Республика Карелия), заемщики могут воспользоваться услугами следующих аккредитованных оценщиков:

• ЭнПиВи Эпрайс;
• ИП Дунцов Андрей Олегович;
• СФ Оценка;
• Управляющая компания МАГИСТР;
• Экоцентр и других.

Сибирское подразделение

Подразделения ПАО Сбербанк России, относящиеся к Сибирскому подразделению (расположены в регионах Республики Тыва, Хакасия, Алтай, Новосибирская, Кемеровская, Томская области, Красноярский и Алтайский край), сотрудничают со следующими аккредитованными оценочными компаниями:

• Белазор;
• Век А оценка;
• КИТ-основа;
• Эстима;
• Центр Независимая экспертная поддержка;
• Финансы Бизнес Консалтинг;
• Инновация;
• Эдвайзер;
• Ваш консультант.

Среднерусское подразделение

Среднерусское подразделение Сбербанка сотрудничает с оценщиками, прошедшими аккредитацию, из представленного ниже списка. Регионы: Тульская, Тверская, Московская, Смоленская, Брянская, Рязанская, Калужская области.

Перечень компаний:

• Вектра-Эксперт;
• Инвест Проект;
• ООО НЭП;
• Инвест Проект;
• Альянс-Капитал;
• Проскурин и Ко и другие.

Уральский офис

Если речь идет о таких регионах, как Республика Башкортостан, Свердловская, Курганская, Челябинская области, то они относятся к центральному Уральскому офису. В этом случае можно обратиться к одному из следующих аккредитованных оценщиков:

• Областной центр экспертиз;
• Агентство Вита-Гарант;
• Ребус;
• Эксперт-Ком;
• Центр оценки и сопровождения бизнеса;
• ЗАО Эксперт-Оценка;
• ИП Щербаков Вадим Анатольевич.

Центрально-Черноземный головной офис

Центрально-Черноземный головной офис данного финансового учреждения контролирует подразделения Сбербанка в Липецкой, Тамбовской, Орловской, Белгородской, Воронежской, Курской областях. Жители представленных регионов могут обращаться к одному из следующих аккредитованных оценщиков:

• Торгово-Промышленная компания ПСВ;
• Бюро оценки капитальных активов;
• Дивиденд;
• ИП Матвеев Александр Михайлович;
• Эксперт-Черноземье и других.

Юго-Западное подразделение

К Юго-Западному подразделению самого крупного российского банка относятся следующие регионы страны: Республика Дагестан, Северная Осетия – Алания, Ставропольский край, Адыгея, Ингушетия, Чеченская республика, Краснодарский край, Ростовская область, Кабардино-балкарская республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская республика.

Жители данных регионов могут обратиться в одну из представленных ниже оценочных компаний:

• АЯКС-Риэлт;
• ИП Шкаринов Сергей Николаевич;
• ВЕАКОН-АрсГор;
• МЕМФИС;
• Бета консалтинг;
• Центр экономических и правовых экспертиз;
• ИП Хидирова Изабэла Руслановна;
• Южный Региональный Центр Оценки-ВЕАКОН.

Заключение

При оформлении любого кредита с обеспечением требуется оценка залогового имущества. Как правило, это относится к ипотечному кредитованию. При подаче заявки на ипотеку в самый крупный российский банк, стоит обращаться в оценочные компании аккредитованные в Сбербанке. В настоящее время их число составляет несколько сотен в разных регионах страны и постоянно увеличивается. Пользуясь услугами партнеров ПАО Сбербанк России, клиент может быть уверенным в том, что процедура будет проведена качественно, а в отчете не будет никаких ошибок, что обеспечит быстрое оформление кредита.

Сбербанк предлагает воспользоваться сервисом автоматизированной системы торгов (сокращённо АСТ), проходящих в электронном формате. Для того, чтобы задействовать данную услугу, необходима аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ.

Как зарегистрироваться в системе Сбербанк АСТ для участия в торгах

Чтобы получить аккредитацию, надо будет пройти следующие этапы:

1. Получить проверочный ключ для подписи в электронном виде. На сегодняшний день такую процедуру можно пройти в ООО «Сверхключ» и в других авторизованных удостоверяющих центрах.
2. Подготовить для проверки надлежащие документы. Осуществить это можно при помощи партнёров АСТ Сбербанк или своими силами, используя инструменты сервиса.
3. Пройти процедуру аккредитации.
4. Принять участие в торгах.

Процедура аккредитации проводится на основании действующего закона. Следует составить заявление по одному из представленных образцов, соответствующему собственному типу, предоставить отсканированные копии документов и подождать результатов согласования.
Как правило, на рассмотрение отводится не более пяти дней, что отвечает рамкам установленного закона. Аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ действует три года, по прошествии которого процедуру следует повторить.

Если вдруг возникают какие-либо вопросы, уточнить их можно в Контактном Центре электронной площадки. Подробнее узнать о сервисе техподдержки можно на странице .

Заявление для частного лица и порядок его заполнения

Аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ предполагает подачу заявки от таких лиц:

• организации или предприятия юридического статуса, действующие в пределах Российской Федерации;
• индивидуальных предпринимателей;
• физических лиц;
• граждан других стран;
• иностранных организаций.

Следует принять во внимание, что частные лица могут проходить аккредитацию на ЭП АСТ Сбербанка только при условии обязательного заполнения отдельных разделов заявки. А именно:

• указания контактов: телефона, электронной почты;
• адреса проживания;
• банковских данных: название финансовой организации, её адрес, БИК, номер счёта, счёт лицевой;
• персональных данных;
• введение пароля, логина, кодового слова для осуществления входа в систему.

Для обеспечения корректной работы площадки следует выполнять ряд рекомендаций.
После ввода необходимых сведений, надо будет прикрепить отсканированные копии документов. Они должны быть представлены в читабельном виде и соответствующем расширении.
В том случае, когда один документ включает в себя несколько листов, их следует заархивировать в масштаб одного документа. В самом конце заявления установлены клавиши, с помощью которых можно загружать готовые документы. Их положено размещать в пункты, соответствующие названиям разделов.

Требуемые документы для аккредитации на Сбербанк АСТ

1. Свидетельство о прохождении регистрации в органах налоговой службы (это код ИНН).
2. Паспорт.
3. Если нет паспорта, то вид на жительство.

Особенности подачи заявления для юридических лиц

Приблизительно по такому же принципу происходит и аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ для юридических лиц. С той только разницей, что в заявке добавляются разделы, описывающие компанию. Это:

• название предприятия;
• форма организации;
• юридический адрес.

Дополнительно вписываются данные лица, выступающего в роли уполномоченной и контактной особы.

Документы для аккредитации юридических лиц в Сбербанке АСТ

Что касается списка обязательных документов для юридических лиц, позволяющий пройти аккредитацию на Сбербанк АСТ, то он на порядок больше. Сюда включены:

• Реестровая выписка юридической особы. Срок её получения не должен превышать более шести месяцев к моменту подачи заявки.
• Учредительная документация - договор, Устав.
• Документация, подтверждающая права упомянутого в соглашении лица, которому доверено проведение сделок. Таким удостоверением может выступать доверенность, выданная гендиректором предприятия, либо копии протокола проводимого общего заседания, и подобное.
• Документация, обеспечивающая права на распоряжение - решение заседателей о должностном назначении, протокол, указ.
• Основоположения для принятия решений. Если речь идёт о крупных размерах, то решение выдаётся директорским советом, акционерным советом, соответствующим органом организации. Если сделка мелкая, решение может принимать доверительная особа в самостоятельном порядке. Максимальный предел средств должен прописываться в заявке.

Порядок аккредитации на электронной площадке Сбербанк АСТ - инструкция

Предлагаем скачать файл здесь:
(cкачиваний: 555)
Посмотреть онлайн файл:

Этапы выполнения аккредитации в Сбербанке

В рамках установленных правил на проведение аккредитации АСТ в Сбербанке, ускоренный режим подачи заявок не предусмотрен. Этот сервис предоставляют другие компании, работа с которыми основана на таких принципах:

• следует самостоятельно подготовить отсканированные копии, в соответствии с предоставленным перечнем;
• вместе с документами предоставить компании всю требуемую информацию;
• получить электронный ключ-подпись. Представитель компании пересылает документы и заявление, формирует договорное соглашение на право проводить крупные сделки;
• дождаться сообщения о требовании пройти авторизацию;
• перейти по указанной ссылке и поставить электронную подпись.

На выполнение всех пунктов этой процедуры понадобится порядка четырёх часов. Но уж точно не больше одного дня. Если заявление подано и пакет документов загружен, а ответа так и нет, можно рассчитывать на посредническую помощь. При данных обстоятельствах, аккредитование в срочном порядке будет осуществляться по иной схеме.
Следует передать доверенному посреднику пароль, позволяющий войти в систему, и тогда он сможет проанализировать поданый пакет документов. По мере надобности могут запрашиваться недостающие бумаги для исправления сложившейся ситуации.
Услуги посредника обойдутся в 10 000 рублей . Аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ не так и сложна, потому обращение к посредникам не обязательно.

Пример аккредитации на Сбербанк АСТ на видео

Посмотреть пошаговую инструкцию можно прямо здесь:

Автоматизированная система торгов (АСТ) предназначена для участия в торгах в электронной форме. Чтобы использовать возможности сервиса, необходима аккредитация на площадке Сбербанк АСТ.

АСТ предназначена для ведения электронных торгов в сфере закупок государственного значения

Прежде чем пройти аккредитацию на Сбербанк АСТ, клиенту потребуется выполнить такие действия:

1. Получить ключ проверки для электронной подписи. Сегодня это можно сделать в ООО Сберключ и иных авторизованных УЦ.
2. Предоставить на проверку документы. Выполнить через партнеров автоматизированной системы торгов или самостоятельно посредством инструментов сервиса.
3. Пройти процедуру подтверждения соответствия юр лица.
4. Участвовать в торгах.

Три постых шага для начала участия в торгах сервиса

Процедура участия в торгах выполняется на основании соответствующего закона. Клиенту необходимо подать заявление одного из образцов, согласно своему типу, предоставить сканы документов и дождаться согласования. Процесс рассмотрения не превышает 5 дней, как установлено в законном порядке. Срок самой аккредитации равен 3 года . По прошествии его, допустимо повторно пройти процедуру для продления.

Заявление для частного лица – инструкция для заполнения

Инструкция подразумевает подачу заявки от одного из лиц:

• Юридические предприятия, организации, действующие в границах РФ.
• Индивидуальные предприниматели.
• Частные лица.
• Иностранные организации.
• Иностранные частные лица.

Для частного клиента прохождение процедуры происходит при обязательном заполнении таких разделов заявки:

• Контакты: адрес электронной почты, телефон, в т.ч. дополнительные.
• Адрес проживания.
• Банковские данные: номер счета, БИК, лицевой счет, наименование, адрес банка.
• Личные данные.
• Логин, пароль, кодовое слово для входа в систему.

Рекомендуемые требования к рабочему месту для корректной работы площадки

После внесения информации, потребуется прикрепить скан-копии всей документации. Надлежит выполнить четкий, в читабельном виде скан с соответствующим расширением. Если один экземпляр состоит из нескольких листов, их следует заархивировать в один. В конце заявки есть кнопки, позволяющие загрузить документацию. Необходимо ее помещать только в пункты, озаглавленные соответствующим образом.

• Свидетельство о регистрации в налоговой (код ИНН).
• Паспорт: все страницы.
• При отсутствии паспорта, вид на жительство.

Нюансы подачи заявки для юр. лиц

Процедура прохождения регистрации юридического лица происходит по аналогичному принципу. В заявление добавлены разделы относительно компании: наименование, организационная форма, юридический адрес. Также указываются данные сотрудника, выступающего контактным и уполномоченным лицом.

Все государственные закупки регламентируются 44 Федеральным Законом

Документы для регистрации юридического лица на площадке

Перечень для юр. лиц намного шире:

• Выписка из реестра юр.лиц. Срок выдачи не должен превышать полугода до момента подачи заявления.
• Учредительные бумаги: Устав, Учредительный договор.
• Документы, удостоверяющие право указанного в заявке лица проводить сделки. Это могут быть копии протокола общего собрания, доверенности от имени генерального директора и т.п.
• Документы, дающие право на распоряжения: указ, протокол, решение собрания о назначении на должность.
• Принципы принятия решений. При крупном размере – решение совета директоров, совета акционеров, соответствующим органом предприятия. При некрупной сделке – решение принимает уполномоченный представитель самостоятельно. Предел суммы сделки нужно установить в заявлении.

Пошаговая инструкция по аккредитации на электронном аукционе Сбербанк АСТ

Возможности получения аккредитации

Платформа даёт возможность своим участника получить доступ к таким сервисам

Ускоренная процедура регистрации для дальнейшего участия в торгах не предусмотрена. Данную услугу предоставляют определенные компании, которые действуют по такому принципу:

1. Клиент подготавливает все скан-копии, согласно перечня.
2. Передает документацию и полную информацию, необходимую для заполнения заявления.
3. Представитель компании получает электронную подпись-ключ, отправляет заявку и документы, подготавливает соглашение на проведение крупных сделок.
4. Клиент получает уведомление на почтовый ящик о необходимости авторизоваться.
5. Необходимо перейти по ссылке и поставить электронную подпись.

Процедура занимает порядка 4 часов, но в любом случае, не более 1 дня. Если клиент уже загрузил все скан-копии и подал заявку, но не получает ответа, посредники также готовы помочь. В этом случае, срочная процедура происходит иначе. Клиент передает посреднику пароль для входа в систему, где тот проводит анализ загруженной документации. При необходимости запрашивает дополнительные бумаги и исправляет ситуацию.

Подобного рода услуги стоят порядка 10 тыс. рублей. Обращаться ли к ним за помощью, каждый решает самостоятельно исходя из своих возможностей желаний. Можно воспользоваться пошаговой инструкцией и видео-уроком, расположенные непосредственно на сайте, поскольку это не очень сложная операция.

Видео – инструкция аккредитации на Сбербанк АСТ

Подробнее о том, как получить регистрацию на электронном аукционе для участия в торгах, смотрите в пошаговой видео-инструкции

Заключение

Электронная торговая площадка позволяет компаниям и предпринимателям получить доступ к участию различных торговых операций по купле-продаже товаров, услуг и различных бизнес-объектов. Это значительно снижает затраты при закупках, и является эффективным инструментом для получения прибыли.