Кредит на жилье в белинвестбанке. Кредитная программа на покупку и строительство недвижимости

10.08.2023

Тема жилищного кредитования актуальна для каждого, в том числе для жителей Беларуси. Так граждане республики Беларусь могут воспользоваться услугами Белинвестбанка, который работает на рынке финансовых услуг более 25 лет. Но, прежде чем обратиться к услугам кредитования, стоит внимательно изучить, какие условия предлагает банк своим клиентам, а также все процентные ставки. Какой кредит Белинвестбанка на покупку жилья можно оформить на текущий момент.

Кредитная программа на покупку и строительство недвижимости

В рамках одной кредитной программы потенциальный заемщик может оформить займ на следующие нужды:

строительство жилого дома;
строительство иного объекта недвижимости;
покупка готовой квартиры или дома;
покупка иного объекта недвижимости.

Что касается основных условий кредитования, то для всех программ они едины: размер процентной ставки составляет 1,13 ставки овернайт, в свою очередь, ставка овернайт колеблется от 12 до 14% и устанавливается ежедневно. Денежные средства на покупку готового объекта недвижимости перечисляются на лицевой счет продавца, а вот денежные средства, выделенные на строительство недвижимости, предоставляются в виде невозобновляемой кредитной линии. Кстати, не стоит забывать, что для кредита требуется обязательное обеспечение в виде залога, приобретаемого или построенного объекта недвижимости.

Обратите внимание, что ставка по всем кредитным программам фиксированная она зависит от ставки овернайт, это значение, которые меняется по инициативе Национального банка Республики Беларусь ежедневно. В целом, годовой процент действует на протяжении срока действия кредитного договора, если не наступают обязательства, которые требуют пересмотра годового значения в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Кроме залога в виде кредитуемого объекта, требуется поручительство физических лиц. Максимальная сумма кредита рассчитывается в зависимости от дохода заявителя и его поручителя. Кроме того, банк делает скидку на процентную ставку при некоторых обстоятельствах. Например, если заявитель нуждается в улучшении жилищных условий для него действует скидка в минус 2% либо он предоставляет депозит в качестве обеспечения по кредиту на сумму от 21 до 70% от суммы займа скидка в среднем составляет 0,6 или 2%. Также банк делает скидку в размере 0,6%, если клиент имеет положительную историю в банке не менее 2 раз.

Поскольку речь идет о крупных суммах займа, банк в максимально проверяет платежеспособность клиента, то есть ему нужно предоставить справку о заработной плате за последние 6 месяцев. Также от заемщика потребуется паспорт, заявление-анкета и разрешение на проверку кредитной истории заемщика. Аналогичный список документов требуется от его поручителей.

Обратите внимание, что банк может затребовать дополнительные документы в зависимости от индивидуальных условий кредитования для каждого заемщика отдельно.

Программа Квартира в подарок

Данная кредитная программа рассчитана на покупку жилья в строящемся доме или на рынке вторичного жилья. В качестве продавца может выступать застройщик или юридическое и физическое лицо. Максимальный срок кредитования - 25 лет, процентная ставка по кредиту плавающая, первые 25 месяцев клиент платит ставку овернайт, умноженную на 1,5 пункта, но не менее 11,5% в год начиная с 26 месяца, процентная ставка составляет также 1,5 пункта, умноженные на ставку овернайт, но не менее 13,5% максимальный срок кредитования 25 лет.

В случае положительного ответа по заявке денежные средства перечисляются на счет продавца в полном объеме, если заемщик покупает жилье на вторичном рынке жилья, то в виде невозобновляемой кредитной линии на счет застройщика, если кредит предоставляется на покупку жилья на этапе его строительства.

Что касается прочих условий кредитования, то максимальный возраст заемщика 50 лет на момент подачи заявления. Минимальная сумма собственных инвестиций заемщика 20% от стоимости объекта недвижимости. В качестве обеспечения банк предлагает поручительство физических лиц, плюс залог приобретаемого объекта недвижимости. Максимальная сумма кредита будет рассчитываться в зависимости от заработка заемщика. В рамках данной программы от заемщика потребуется полный пакет документов.

Программа квартира от партнеров

Белинвестбанк сотрудничает с несколькими компаниями-застройщиками на территории республики Беларусь. К ним относятся:

ООО «Компания Зодчий»;
Строминвест;
ТЕНКинвест;
Зубр и К;
Жилстрой и др.

Здесь условия сотрудничества строго индивидуальны, процентная ставка колеблется от 9,9% в год и выше, сроки кредитования от 20 до 25 лет. Размер первоначального взноса от 10% и выше. В качестве поручителя могут выступать физические лица, плюс в качестве обеспечения выступает приобретаемое жилье.

Строительство жилой недвижимости с использованием субсидии

Кредит Белинвестбанка на строительство жилья предоставляется с использованием субсидии в рамках Указа № 240 от 04.07.2017. Согласно условиям кредитования сумма кредита зависит от стоимости приобретаемой недвижимости, процентная ставка фиксированная, она составляет ставку рефинансирования + 4 пункта. Кредит предоставляется только на участие в долевом строительстве, то есть денежные средства по кредиту перечисляются на счет застройщика в виде невозобновляемой кредитной линии.

Теперь стоит разобраться, в чем заключается суть программы субсидирования жилищного кредита. На самом деле в рамках указа президента республики Беларусь кредит предоставляется при выполнении некоторых условий:

Получить кредит могут граждане, состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в отношении которых уполномоченные органы признали решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов или суммы основного долга.
Взять жилищный кредит можно только на покупку квартиры в многоквартирном доме или строительство индивидуального жилого дома.
Максимальный размер кредита зависит от платежеспособности заемщика и не может превышать среднюю стоимость жилого помещения, установленную Исполкомом.
В качестве обеспечения банк допускает привлечение физических лиц.
Приобретаемое жилье находится в залоге у банка до полного исполнения кредитных обязательств заемщиком.
Минимальный размер первоначального взноса 10%, который уплачивает заемщик за счет собственных средств.

Обратите внимание, в рамках данного предложения от заемщика потребуется полный набор документов, плюс выписка из решения Исполкома о предоставлении субсидии.

Подведем итог что, жилищный займ или кредит на приобретение жилья можно взять в Белинвестбанке, но стоит обратить внимание, на процентные ставки. Если говорить о выгодности ипотечных кредитов в РБ, то, учитывая годовой процент, едва ли такие займы можно считать выгодными и целесообразными для заемщика. Но проблема заключается в том, что здесь слишком высокая ставка рефинансирования Национального банка Беларуси, именно в связи с этим годовые проценты по кредитам довольно высокие.

Кредит на жилье в Белинвестбанке

Приобретение жилой площади в большинстве случаев связано с привлечением кредитных средств. Белинвестбанк предлагает несколько кредитных жилищных программ для населения республики Беларусь.

Кредит «На финансирование недвижимости»

Получить заёмные средства можно на строительство жилого дома, или другого объекта недвижимости, либо на приобретение готовой жилплощади.

Размер кредита зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости, при этом заёмщик должен внести не менее 10% собственных средств на оплату жилья. Учитываются платежеспособность основного заёмщика и созаёмщиков.

Допускается поручительство не только физических, но и юридических лиц.

На любом сроке кредитования разрешается частичное либо полное досрочное погашение без взимания штрафов. к содержанию

Пакет документов

Для получения жилищного займа потребуется подготовить следующие документы:

заявление основного заёмщика, с указанием анкетных данных;

паспорт заёмщика;
паспорта поручителей;
справка о доходах за последние 6 месяцев заёмщика и поручителей;
письменное согласие заёмщика и его поручителей на предоставление кредитного отчета.

Банк вправе запросить дополнительные документы заёмщика, либо поручителей.
Какие нужны документы, чтобы получить кредита в Белинвестбанке к содержанию

Порядок получения кредита

Оставить заявку на получение кредита для приобретения жилья можно оставить в отделении Белинвестбанка, либо на официальном сайте организации. Заёмщик не получает на руки кредитные средства. Банк безналичным способом перечисляет деньги на счёт застройщика объекта, либо продавца готовой недвижимости.

Условия по кредиту

Кредит выдается сроком от 10 до 20 лет. Годовой процент зависит от ставки Национального банка Республики Беларусь (ставка овернайт). Итоговая ставка рассчитывается по формуле 1,3*ставка овернайт.

Кредиты на покупку и строительство жилья в «Белинвестбанке»

Тема ипотечного кредитования интересует многих, не исключение и граждане Беларуси. Так, они могут оформить кредит на жилье в «Белинвестбанке», который существует на рынке кредитования больше 25 лет. Но перед оформлением необходимо тщательно изучить, какие предложения есть в банке для заемщиков и все ставки по ссудам.

«Белинвестбанк» предлагает программу финансирования, которая предполагает приобретение либо строительство жилой и коммерческой недвижимости. Также есть льготное предложение на оформление кредита с государственной поддержкой.

Тарифы и условия

В 2018 году процентная ставка по всем видам программ, кроме льготной, составляет 15%. По субсидируемой– 14%. В обоих случаях ставка плавающая, но в первом привязана к ставке овернайт, устанавливаемой Нацбанком Беларуси (1,25), во втором – к ставке рефинансирования (+ 3%).

Максимальная сумма зависит заемщика, а в льготной программе рассчитывается от нормируемой стоимости жилья с учетом платежеспособности клиента. Также в ряде областей (Витебская, Минская и Могилевская) действуют специальные программы на квартиры от партнеров-застройщиков, по которым предусмотрены сниженные проценты.

зависит от заемщика

от 10 до
20 лет

* - досрочное погашение без штрафных санкций

Кредиты на строительство и приобретение жилой недвижимости предоставляются сроком на 20 лет, иной – на 10 лет. В случае покупки это разовая выдача, а при строительстве либо разовая, либо невозобновляемая кредитная линия. По всем предложениям средства предоставляются безналичным перечислением на счет продавца (при покупке на вторичном рынке) либо застройщика.

Также действует ряд дополнительных условий:

внесение заемщиком собственных средств в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
наличие поручителя;
залог построенного объекта на время действия ипотеки после получения на него документов;
возможность досрочного погашения без доплат.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Средства предоставляются гражданам Беларуси при соблюдении вышеназванных условий. Чтобы участвовать в льготном кредитовании, необходимо документально удостоверить нуждаемость в жилой площади. Это относится в первую очередь к тем, кто живет в аварийных домах. Другими словами, необходимо пойти в администрацию по адресу своего проживания и встать в очередь на жилье.

В рамках получения жилищного кредита нужно предоставить полный пакет документов, который включает:

паспорт;
анкеты;справку о доходах не менее чем за последние 3 месяца (либо зарплатную карту «Белинвестбанка»);
копию трудовой книжки;
согласие заемщика и поручителей на предоставление кредитного отчета;
документы на объект залога;
иные бумаги по требованию банка.

Паспорт и анкета предоставляются как заемщиком, так и поручителями.

В «Белинвестбанке» можно оформить неплохой жилищный кредит под приемлемый процент. Для участия в льготной программе кредитования следует подтвердить необходимость в улучшении условий проживания и получения нового жилья документально. Максимальная сумма кредита зависит от доходов заемщика. Также «Белинвестбанк» предлагает программы потребительского кредитования.

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Тарифы и условия

В 2019 году процентная ставка по всем видам программ, кроме льготной, составляет 15%. По субсидируемой– 14%. В обоих случаях ставка плавающая, но в первом привязана к ставке овернайт, устанавливаемой Нацбанком Беларуси (1,25), во втором – к ставке рефинансирования (+ 3%).

Кредит «На финансирование недвижимости»

Сумма кредита

зависит от заемщика

сроки кредита

от 10 до
20 лет

ставка кредита

от 14%
годовых

* - досрочное погашение без штрафных санкций

Также действует ряд дополнительных условий:

внесение заемщиком собственных средств в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
наличие поручителя;
залог построенного объекта на время действия ипотеки после получения на него документов;
возможность досрочного погашения без доплат.

Кредитование с господдержкой предполагает целевое использование средств – на строительство жилых помещений и одноквартирных жилых домов.

Требования к заемщикам и необходимые документы

В рамках получения жилищного кредита нужно предоставить полный пакет документов, который включает:

паспорт;
анкеты;справку о доходах не менее чем за последние 3 месяца (либо зарплатную карту «Белинвестбанка»);
копию трудовой книжки;
согласие заемщика и поручителей на предоставление кредитного отчета;
документы на объект залога;
иные бумаги по требованию банка.

Паспорт и анкета предоставляются как заемщиком, так и поручителями.

Один из крупнейших универсальных банков страны — ОАО «Белинвестбанк» — отмечает свое 25-летие!

Юбилей он встречает с репутацией динамично развивающейся, надежной и солидной финансовой организации, которой доверяют белорусские и зарубежные партнеры. Добиться признания продолжительностью в четверть века помогло правило, которым руководствуются все банковские служащие — в любых решениях нужно опираться на достоверные факты и выверенные цифры. Последуем этому принципу и найдем все слагаемые успеха ОАО «Белинвестбанк» .

25 лет

Свою историю Белинвестбанк ведет с 15 апреля 1992 года, когда состоялась учредительная конференция по созданию Белорусского акционерного коммерческого банка реконструкции и развития «Белбизнесбанк», позже преобразованного путем слияния с «Белорусским банком развития» в ОАО «Белинвестбанк». Сегодня это современный кредитно-финансовый институт, который входит в число ведущих банков страны и предлагает свой сервис как юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, так и частным клиентам.

147 точек обслуживания

С первых дней работы Белинвестбанк уверенно рос, завоевывал авторитет среди партнёров, повышал качество обслуживания и расширял свою географию, становясь ближе к каждому клиенту. Сегодня региональная сеть банка насчитывает 147 адресов по всей стране. Центры банковских услуг ОАО «Белинвестбанк» есть не только в крупных городах, но и в малых населенных пунктах.

900 тысяч клиентов

ОАО «Белинвестбанк» обслуживает более 29 000 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также свыше 870 000 частных клиентов. Каждому из них банк предоставляет широкий спектр услуг и обеспечивает индивидуальный подход. Высокий уровень сервиса, скорость обслуживания, удобный график работы подразделений, наличие комплексных программ и внедрение инновационных банковских продуктов позволяют каждому десятому белорусу называть Белинвестбанк своим надежным финансовым партнером.

3000 сотрудников

Ежедневно о благосостоянии клиентов ОАО «Белинвестбанк» заботятся около трех тысяч человек. Это профессионалы различных компетенций, каждый из которых вносит свой вклад в общий результат: мудрость и основательность сотрудников с многолетним опытом работы бесценны при принятии решений, а энергичность и целеустремленность молодых специалистов позволяют быстро и точно реализовывать задуманное. Ежегодно руководители и служащие ОАО «Белинвестбанк» подтверждают свою компетентность во время аттестаций, а также повышают свою квалификацию в Беларуси и за рубежом. Внимание к клиенту — один из основных принципов работы банка, а следование высоким стандартам качества и культуры обслуживания — профессиональный долг каждого сотрудника.

394,3 млн. рублей

Таков объем нормативного капитала ОАО «Белинвестбанк». В том числе уставный фонд - 231,4 млн. рублей, который поделен на 11 569 066 813 акций. Из них 97,5% принадлежат Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь и еще 1,6% находятся в косвенном владении (принадлежат органам государственного управления, исполнительным и распорядительным органам). Это не только говорит о финансовой мощи и стабильности банка, но также и о том, что государство гарантирует полную сохранность денежных средств, размещенных на счетах или депозитах, и их возмещение в 100% размере в валюте счета либо вклада.

III-V позиции в рейтинге

Сохраняя высокую степень доверия со стороны клиентов, по объему активов, кредитных операций и средств клиентов, Белинвестбанк занимает третью - пятую позиции в банковском секторе республики, что выводит его в число лидеров среди многочисленных кредитно-финансовых учреждений страны.

944 000 платежных карточек

Число выпущенных банковских платежных карточек превышает сегодня количество в 944 000 штук, что делает его одним из крупнейших эмитентов в Беларуси. Банк предлагает платежные карточки различных платежных систем и под всевозможные нужды: для выгодных покупок и путешествий, для on-line платежей, для бизнеса и зарплатных проектов, карточки для студентов, детей или пенсионеров, кредитки, мини-карты для безналичных расчетов и современные карты-стикеры для бесконтактной оплаты. Особой строкой идет благотворительная платежная карточка «Помоги случиться чуду», которая выпускается ОАО «Белинвестбанк» совместно с Международной платежной системой Visa и позволяет ее обладателям помогать детям-сиротам ГУО «Ждановичский детский дом» всего лишь совершая свои ежедневные покупки с использованием платежных карточек.

24/7

Доступ к услугам ОАО «Белинвестбанк» можно получить круглосуточно и без выходных благодаря развитой системе цифрового банкинга. На выбор клиентов — интернет-банкинг, мобильный банкинг с помощью специального приложения для смартфона, SMS-банкинг, USSD-банкинг, ТВ-банкинг с использованием телевизора, подключенного к системе интерактивного телевидения, а также разветвленная сеть устройств самообслуживания (476 банкоматов и 225 инфокиосков) по всей стране. Это позволяет осуществлять платежи, пополнять баланс, совершать валютообменные операции и получать справочную информацию совершенно бесплатно и не посещая подразделения банка. Работа в этом направлении высоко цениться клиентами и неоднократно отмечалась престижными наградами.

3 акции к юбилею

По случаю своего 25-летия Белинвестбанк уже подготовил для клиентов специальные предложения и акции. Сейчас их 3, и какие!.. Но на этом специальные предложения не заканчиваются. Банк будет и дальше радовать своих клиентов.

Кредит для физических лиц на строительство и покупку недвижимости «Квартира как подарок» по ставке от 13,99% годовых сроком на 25 лет.
Акция «Приглашение на юбилей. Нам - 25!» . К участию приглашаются физические лица, желающие рефинансировать свои кредиты на потребительские нужды или приобретение/строительство недвижимости, полученные в других банках Республики Беларусь, по ставке от 12,78% годовых. Акция продлится до 30.04.2017.
Акция «Прокачай свой кредит» по рефинансированию кредитов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Это возможность для малого и среднего бизнеса рефинансировать кредиты, полученные в других банках, по ставке от 13% годовых.

∞ наград

Единственное, что не поддается исчислению — это награды в различных номинациях, которых был удостоен Белинвестбанк за 25 лет своей работы. Банк был отмечен дипломами и наградами за организацию внешнеторгового финансирования, за самый заметный рост безналичных платежей, за высокое качество работы в области проведения расчетов, за корпоративную социальную ответственность, за многие свои продукты.

Также Белинвестбанк был назван лучшим брокером на рынке ценных бумаг и получил профессиональную премию «Бренд года». Особую гордость для банка представляют награды, получаемые от иностранных банков за активную работу в сфере торгового финансирования и касательно качества международных платежей, что подчеркивает профессионализм работников банка и дает отличный стимул для последующего самосовершенствования!

Кредит «На финансирование недвижимости»

Размер кредита зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости, при этом заёмщик должен внести не менее 10% собственных средств на оплату жилья. Учитываются платежеспособность основного заёмщика и созаёмщиков.

Допускается поручительство не только физических, но и юридических лиц.

На любом сроке кредитования разрешается частичное либо полное досрочное погашение без взимания штрафов.

Пакет документов

Для получения жилищного займа потребуется подготовить следующие документы:

заявление основного заёмщика, с указанием анкетных данных;

паспорт заёмщика;
паспорта поручителей;
справка о доходах за последние 6 месяцев заёмщика и поручителей;
письменное согласие заёмщика и его поручителей на предоставление кредитного отчета.

Банк вправе запросить дополнительные документы заёмщика, либо поручителей.

Порядок получения кредита

Долгожданная покупка свершилась, теперь вы ездите на собственном авто, или живете в новенькой квартире. Для воплощения своей давней мечты вы воспользовались услугами банка, оформив кредит. Сумма однозначно немаленькая, соответственно переплата за такой кредит внушительная. Но всегда есть возможность сэкономить, главное знать как! На самом деле все просто - продайте свой кредит другому банку по выгодной ставке рефинансирования. В Солигорске, такое предложение вы найдете в «Белинвестбанке».

Прямо сейчас действует акция с 01.02 – 30.04.2017 «Приглашение на юбилей. Нам 25!»

В акции принимают участие физические лица, заключившие с банком следующие кредитные договоры:

На рефинансирование кредита (ов) на потребительские нужды (овердрафта (ов)), ранее полученного (ых) в других банках.

На период проведения акции коэффициент, применяемый для расчета процентных ставок по вышеуказанным кредитным продуктам, уменьшается на 25% .

Размер процентной ставки указывается в кредитном договоре в виде переменной плавающей годовой процентной ставки, определенной на дату принятия решения о предоставлении кредита, и зависит от ставки овернайт, установленной Национальным банком РБ.

По вышеуказанным кредитным продуктам не допускается снижение базовой процентной ставки при наличии оснований, предусмотренных условиями предоставления физическим лицам кредитов на потребительские нужды в ОАО «Белинвестбанк» в рамках программы «Прокачай свой кредит» .

Кредит на недвижимость «Квартира как подарок»

Зачем ждать и 20 лет копить на квартиру, если можно купить её в ближайшее время с помощью кредита под 13,99 % годовых .

* - ставка овернайт – ставка по однодневному расчетному кредиту, установленная Национальным Банком Республики Беларусь.

В день заключения кредитного договора на основании письменного заявления кредитополучателя в произвольной форме может быть принято решение о предоставлении экспресс-кредита с максимальной суммой 1000 белорусских рублей с использованием кредитной карты мгновенного выпуска.