Аккредитованные оценочные компании Сбербанка – список оценщиков Сбербанка. Как получить аккредитацию на Сбербанк — АСТ

27.08.2023

Большинство россиян к выбору квартиры и подрядчика стали подходить осознанно. В Москве строительные компании, аккредитованные Центральным банком России, вызывают больше доверия у инвесторов. Проверенные организации, которые не первый год на строительном рынке, без просрочки сдают объекты, выявленные изъяны в жилых помещениях оперативно устраняют, успешно проходят аккредитацию в фин. учреждении. Репутацию конкретного застройщика ему проверить легче, чем покупателю, впервые приобретающему недвижимость. Чтобы минимизировать риски клиентов и кредитора при покупке квартир в ипотеку, создан реестр аккредитованных Сбербанком застройщиков в Москве.

Особенности процедуры

Организация проходит необходимую проверку, чтобы получить документальное подтверждение соответствия установленным стандартам. После этого банк сможет выдавать клиентам кредиты на покупку недвижимости у этого застройщика. Аккредитация считается показателем надежности компаний, деятельность которых пристально изучена и одобрена специальной комиссией. Приобретение жилья на средства ипотечного кредитования для покупателя является рискованной сделкой. Проверка строительных организаций эти риски минимизирует и является гарантом безопасности покупки. Многие организации сотрудничают в этом плане со Сбербанком.

Как застройщики получают аккредитацию

На онлайн-сервисе для «ДомКлик» (специальный портал Сбербанка для приобретения квартир в ипотеку) девелопер подает заявку на подтверждение качественных показателей возводимых объектов. По итогам проверок учредительной и разрешительной документации, правовой экспертизы устанавливается или подтверждается их соответствия Госстандарта. Процедура проводится поэтапно:

заявленные организации проверяются на финансовую стабильность и надежность.
изучаются репутации, истории деятельности, ранее построенные и сданные в эксплуатацию объекты, отзывы клиентов, покупавших у компании жилье;
проводится аудит возводимых объектов (непосредственно изучаются объекты, которые подрядчик строит сейчас).

Аудиторские службы в обязательном порядке проверяют:

наличие у подрядчика прав собственности на земельный участок и официального разрешения на возведение жилого комплекса;
состояние проектной документации;
инвесторы строительства.

Читайте также: Микрорайоны от А101 в Новой Москве

Объекты, которые только начали взводить(на стадии котлованов), Сбербанком не аккредитуются.

Преимущественные аспекты

На начальном этапе возведения жилых домов стоимость квартир ниже, и процент Сбербанка на аккредитованные новостройки будет меньше, если оформить ипотеку в этом учреждении. Банк является партнером таких застройщиков и претендует на процент от прибыли, поэтому непосредственно заинтересован в соблюдении сроков сдачи объектов и в том, чтобы жилые дома исправно эксплуатировались весь период погашения ипотеки. Здесь интересы ЦБ РФ и заемщиков совпадают.

Главные преимущества покупки жилья в аккредитованных новостройках:

снижены процентные ставки (меньше переплата и срок погашения);
быстрее одобряется кредит (не придется проверять подрядчика);

наличие и гарантия своевременного введения жилья в эксплуатацию. Для строительных компаний наличие аккредитации не менее важно: без нее динамика продаж недвижимости и инвестиционных вложений замедляются. Но созданный на сервисе реестр аккредитованных организаций не является способом ограничения прав покупателей.

Обратите внимание! При оформлении договора ипотечного кредитования банк не имеет права навязывать клиенту конкретного аккредитованного им девелопера. При желании покупатель может приобрести жилье у другой компании, но уже без дополнительных льгот.

Как найти перечень проверенных застройщиков Сбербанка

Раньше список новостроек, аккредитованных на территории Российской федерации, размещался на сайте ЦБ РФ. Сегодня существует специальный портал «ДомКлик», где можно выбрать подходящую недвижимость, предварительно рассчитать стоимость ежемесячных платежей и общей переплаты, чтобы осознанно выбрать выгодное предложение в аккредитованных Сбербанком новостройках Москвы или подобрать другой вариант. Для этого клиенту потребуется регистрация на сайте финансового учреждения. После входа в личный кабинет можно ознакомиться с предложениями.

Читайте также: Проекты «Лидер Инвест» на официальном сайте компании

Условия ипотечного кредитования

Сбербанком разработана программа лояльности для приобретения квартир в аккредитованных комплексах со сниженной процентной ставкой и дополнительными условиями:

от 9,5% годовая ставка;
размер минимальной суммы 300 000 руб.;
ограничение максимальной выплаты до 85% от стоимости жилплощади;
максимальный срок погашения 30 лет;
материнский капитал;
дополнительные требования (выдвигаются кредитором при покупке квартир в неаккредитованных комплексах) не предъявляются.

На сайте банка представлена промоакция для оформления ипотечных кредитов на льготных условиях. Детали можно узнать по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Здесь же поэтапно расписана процедура подачи заявки на оформление ипотеки в Сбербанке от застройщика, в процессе которой клиенту предоставляется возможность ознакомиться с базой проверенных компаний, выбрать оптимальный вариант жилплощади и заключить сделку.

Всего на сайте представлены свыше 300 аккредитованных жилищных комплекса в Москве, возводимых 88 подрядчиками. С их перечнем можно ознакомиться, перейдя по вкладке «Застройщик». В базе имеются карты описания всех объектов и сведения о девелоперах.

Важно знать! На портале Novostroy.ru размещен специальный каталог с определением рейтинга большинства из этих организаций. Здесь собрана информация о степени надежности известных строительных компаний, динамике их развития.

Возглавляют список проверенные партнеры, которые сотрудничают со Сбербанком много лет, имеют провереннуюрепутацию на рынке, стабильную финансовую базу, отличаются качеством выполненных услуг и высоким потенциалом развития.

На сайте «ДомКлик» можно узнать необходимую информацию о подрядчиках и возводимых ими жилых комплексах, сроках сдачи и акционных предложениях. Некоторые компании, например, часто предлагают покупателям дополнительные скидки на на приобретение квартир при условии погашения ипотеки до 12 лет. Список возводимых объектов, в которых можно купить жилье по такой акции, представлен на сервисе «ДомКлик» во вкладке «Скидка от застройщика». В карте описания объектов указаны ее размеры и сроки сдачи объектов.

Внимание! С 25.06 по31.08.2018 г. «ДомКлик» совместно с партнерами проводит очередную акцию «Скидка от застройщика». Строительные организации предоставляют специальные ставки от 1% до 2% клиентам Сбербанка, покупающим квартиры в новостройках при помощи онлайн-сервиса.

Чтобы стать участником акции покупателю необходимо:

получить одобрение ипотеки банком на сайте;
выбрать квартиру в одном из предложенных комплексов;
уточнить у менеджера подрядчика номер выбранного жилья;
до 31.08.2018 (включительно) подписать договор о долевом участии со строительной компанией.

Аккредитация на площадке «Сбербанк АСТ» - первый шаг на пути к участию в аукционах на электронной торговой площадке. Поэтому необходимо особо тщательно отнестись к этому процессу. В данной статье Вы найдете пошаговую инструкцию для успешной аккредитации на «Сбербанк АСТ».

Аккредитация на «Сбербанк АСТ»: пошаговая инструкция

Шаг 1. Откройте электронную площадку «Сбербанк АСТ»

Для начала зайдите на электронную площадку: http://sberbank-ast.ru/ . После чего в главном меню наведите курсор на раздел Участникам и выберите пункт меню Регистрация .

Шаг 2. Заявка на «Сбербанк АСТ». Подготовить документы для аккредитации

На Вашем экране появится страница с выбором формы участника аукциона (ИП, ЮЛ, ФЛ и т.д.). Выберите необходимую форму и нажмите кнопку Требования к документам .

Подготовьте документы для аккредитации на «Сбербанк АСТ», отвечающие всем требованиям, и нажмите кнопку Подать заявку .

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СРОК АККРЕДИТАЦИИ НА «СБЕРБАНК АСТ». В СРЕДНЕМ ВЕСЬ ПРОЦЕСС ЗАНИМАЕТ ОТ ТРЕХ ДО ПЯТИ ДНЕЙ. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ УСКОРИТЬ АККРЕДИТАЦИЮ НА «СБЕРБАНК АСТ», ГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ В КАЧЕСТВЕННОМ ФОРМАТЕ СРАЗУ. ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ ОБРАТИТЕ НА ЧЕТКОСТЬ И ЧИТАБЕЛЬНОСТЬ ДОКУМЕНТОВ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА, ВАМ ПРИДЕТСЯ ЗАНОВО ПОДАВАТЬ ЗАЯВКУ И ВНОВЬ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ НА ОЖИДАНИЕ ОТВЕТА ОТ ПЛОЩАДКИ.

Ниже Вы видите пример неправильного документа, который не будет принят, а регистрация на «Сбербанк АСТ» будет отменена.

Шаг 3. Заполните заявление «Сбербанк АСТ»: аккредитация юридического лица

После успешной загрузки всех необходимых документов для аккредитации, откроется страница с заявлением на аккредитацию участника электронных торгов. В самом начале заполнения заявки Вам не присвоены никакие роли представления предприятия на ЭТП.

Чтобы определить роль, необходимо нажать кнопку Заполнить регистрационную форму .

Часть данных основной формы регистрации будет заполнена автоматически (без возможности изменения), поскольку эти данные берутся из сертификата. Остальная информация вводится вручную.

На этом этапе заявка на «Сбербанк АСТ» должна заполнятся наиболее тщательно. Если Вы укажете, например, некорректный электронный адрес, уведомления с ЭТП не будут доставляться именно Вам.

Шаг 4. Прикрепите документы для аккредитации на «Сбербанк АСТ»

Заполнив все поля, прикрепите электронные документы для аккредитации на «Сбербанк АСТ».

КОПИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРЮЛ ДОЛЖНА БЫТЬ НЕ СТАРШЕ ПОЛУГОДА. В КАЧЕСТВЕ КОПИИ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМО ПРИКРЕПЛЯТЬ ПОЛНЫЙ ТЕКСТ УСТАВА.

После прикрепления необходимых документов для аккредитации на «Сбербанк АСТ», их нужно подписать электронной подписью . Нажмите на кнопку Подписать и выберите сертификат для подписи. После успешного подписания Вы увидите надпись: «Файл подписан».

Шаг 5. Подписать договор с ЭТП «Сбербанк АСТ»

Когда Вы прикрепили все документы и заполнили все поля формы на аккредитацию, нужно подписать договор с ЭТП «Сбербанк АСТ».

На этом этапе важно поставить галочку в поле Хочу пройти регистрацию на универсальной торговой платформе . Это позволит пройти аккредитацию на «Сбербанк-АСТ» и всех его секциях. В противном случае для работы на других секциях в будущем, Вам нужно будет проходить дополнительную регистрацию.

Нажмите кнопку Подписать в разделе Рамочный договор для подписания договора с ЭТП.

Шаг 6. Отправьте заявку на аккредитацию на «Сбербанк АСТ»

Завершите аккредитацию вводом текста на картинке (подтверждение что вы не робот), а затем нажмите Подписать и отправить для отправки заявки на аккредитацию оператору ЭТП.

После отправки заявки оператору на указанную электронную почту поступит письмо со следующим содержанием:

«Вами сформирована заявка на Аккредитацию участника размещения заказа на Электронной Площадке ЗАО Сбербанк - АСТ. Для направления заявки оператору на рассмотрение, Вам необходимо подтвердить E-mail, перейдя по адресу www.sberbank- ast.ru/tradezone/Confirm/ConfirmEmail.aspx, войти в личный кабинет под указанным при регистрации логином и ввести код активации: XXXXXXXXXX».

Выполните следующий порядок действий:

Пройдите по ссылке, указанной в письме.
Введите логин и пароль, который Вы указали при регистрации.
Скопируйте из письма уникальный код активации и вставьте в соответствующее поле на странице ЭТП.
Нажмите Подписать и сохранить.

С этого момента заявка будет передана на проверку оператору ЭТП.

В течение 10 дней Вам необходимо подтвердить электронный адрес, в противном случае заявка будет удалена. Не откладывайте подтверждение адреса на длительный срок!

На этом подача заявки на «Сбербанк АСТ» закончена, о результате проверки Вы будете уведомлены по электронной почте.

! Аккредитация на «Сбербанк АСТ» дается участнику на три года . За три месяца до окончания срока блокируется возможность участия в аукционах. Повторная аккредитация на «Сбербанк АСТ» должна происходить в срок, иначе Вы не сможете участвовать в торгах. Следите за сроками и вовремя проходите новую аккредитацию.

Шаг 7. Обновление данных

Раз в год необходимо регистрировать новую электронную подпись. Для этого необходимо также посетить раздел Участникам и перейти в пункт Регистрация . Выберете пункт Регистрация пользователя участника .

Пройдите все пункты от заполнения формы до прикрепления документов и отправьте заявки. При обновлении электронной подписи ожидание не требуется, Вы можете сразу после отправки заявки входить в личный кабинет и начинать работу с площадкой.

Центр "ИННОВАЦИЯ" - аккредитованный партнер Сбербанка России, №1 в списке оценочных компаний Среднерусского банка Сбербанка (Среднерусский банк - Москва, МО, Тульская обл., Брянская обл., Тверская обл., Калужская обл., Смоленская обл.)

Перечень оценочных организаций Среднерусского банка Сбербанка России:	Перечень оценочных организаций, аккредитованных в СБЕРБАНКЕ (Москва):

Аккредитация в банках

Наши отчеты принимают все без исключения банки . В некоторых мы имеем официальную аккредитацию, но это не имеет абсолютно никакого значения, потому что все банки обязаны работать в рамках законодательства, и не нарушать его по отношению к независимой оценке.
За 2018 год нами было выполнено более 23 000 оценок для самых разных банков страны:

Название банка	Количество отчетов, выполненных в 2018 году, шт.
Сбербанк России	11268
ВТБ24	2714
Газпромбанк	3423
Райффайзен банк	1234
ЮниКредит банк	871
Металлинвест банк	479
Московский кредитный банк	75
Уралсиб	54
Промсвязьбанк	216
Транскапитал банк	125
Связь Банк	643
Возрождение	57
Дельта Кредит + все банки-партнеры, работающие по страндартам Delta (около 30 банков)	около 700
Все банки, работающие по системе стандартов АИЖК	уточн.

Стоимость проведения оценки:

Коллективная оценка

Для оценки квартиры в новостройке Вы можете воспользоваться как индивидуальной услугой (индивидуальный выезд эксперта), так и коллективной, со значительной экономией денег.

Индивидуальный выезд стоит около 3800 руб , в зависимости от места нахождения Вашего жилищного комплекса.

Коллективная оценка позволяет уменьшить стоимость услуги от 1800 руб. , то есть сэкономить более 50%.

Мы сами собираем группу желающих в Вашем ЖК, но если у Вас есть желание нам в этом помочь - будем только рады, и благодарны Вам лично. О том, как организовать коллективную оценку самостоятельно - читайте .

Для присоединения к коллективной оценке позвоните нам (или оставьте ), сообщите адрес и желаемую дату. Мы тут же проинформируем Вас о планируемых выездах, если потребуется - совместно скорректируем дату.

Чаще всего мы планируем выезд на выходной день

Примерно за сутки до дня оценки наш менеджер свяжется с Вами и согласует приемлемое время посещеня Вашей квартиры. Затем Вы получите СМС с датой, временем осмотра, именем и телефоном эксперта на осмотре.

Осмотр и фотографирование квартиры займет не более 15 минут.

Присоединиться к коллективной оценке можно в любой момент, даже в день оценки!

Оценка для рефинансирования ипотеки

Такая оценка практически ничем не отличается от оценки для оформления в собственность, однако стоит обратить внимание на одну особенность: При подаче заявки на рефинансирование в банк через наш личный кабинет Вы имеете возможность получить обратно до 100% затраченных на оценку средств (CashBack ), в случае заключения ипотечного договора.

Не все банки подключились к данной программе, так что проверяйте свой банк на присутствие в программе CashBack Центра ИННОВАЦИЯ (ИПОТЕКА Lite), и подавайте заявки через нас! Телефоны офиса работают без выходных, с 10 до 19:00.

Телефон: +7 495 698-60-37

Для оценки квартиры при оформлении в собственность (для закладной банка) требуются следующие копии документов:

Договор долевого участия, либо соглашение об уступке прав при его наличии вместо ДДУ.
Акт приема-передачи квартиры (о выполнении обязательств по ДДУ).
Гражданский паспорт дольщика, разворот с фото и регистрацией. Если дольщик не один, то потребуются паспорта всех кто указан в ДДУ.
Выписка ЕГРН (требуется в банках: Возрождение, Транскапитал, Металлинвест, но лучше уточните у менеджера своего банка). Заказать выписку можно через нас , делается в течение 2-х часов.
Техпаспорт на квартиру *

*Специально заказывать техпаспорт не нужно, он уже есть у Вашего застройщика. При сдаче дома госкомиссии застройщик вместе с сотрудниками БТИ проводил обмер всех построенных квартир и оформлял техпаспорт на дом. Вот из этого документа мы и получим параметры Вашей квартиры для оформления закладной. То есть из многостраничного техпаспорта мы вырежем только нужный нам фрагмент, по вашей квартире.

Варианты получения техпаспорта от застройщика (нужный вариант Вам сообщит только сам застройщик, по телефону, а если не получится получить от застройщика - подскажет наш менеджер):

Скачать с сайта застройщика (при этом застройщик скажет в каком разделе сайта лежат документы для скачивания).
Получить в Управляющей компании Вашего дома, либо в офисе застройщика при подписании акта.
Получить по запросу, на адрес электронной почты, который вы сообщите застройщику в SMS или по телефону.

Внимание! Нам нужны только копии документов!

В большинстве случаев экспликацию и поэтажный план можно получить в офисе зстройщика или управляющей компании, при подписании акта приема-передачи квартиры.

Оплата услуг об оценке

Оплатить стоимость услуг можно одним из перечисленных вариантов:

В (картой любого банка - VISA, MASTERCARD, MAESTRO, МИР). Комиссия - 0%.
Через Сбербанк-Онлайн (по реквизитам)
Через любой банк, по квитанции
Через мобильный банк, по реквизитам из квитанции

Подробнее об оплате через мобильный банк на примере Сбербанк Онлайн можно прочитать

Доставка отчетов

Доставка отчетов (как правило, результат нашей работы - это два экземпляра одного отчета) производится с понедельника по субботу.

Для того чтобы заказать доставку отчета "на завтра", убедительно просим Вас оформить и оплатить в личном кабинете стоимость доставки не позднее 15:00.

Стоимость доставки в пределах МКАД по адресу - 420 руб.

Стоимость доставки в пункт выдачи (свыше 100 точек в Москве) - 320 руб.

Вы также можете воспользоваться услугой доставки отчетов прямо в отделение Вашего банка, в пределах МКАДа. Подробнее о процедуре доставки отчетов в Сбербанк читайте .

Предоставление отчета в электронном виде (формате PDF)

Все наши клиенты могут легко заказать отчет в PDF из .

Отчет формируется и отправляется клиенту автоматически, в течение 20 минут после запроса.

Предоставление отчета в PDF и страниц с печатью в сканированном виде менеджеру банка

Причем для таких банков как Сбербанк, Газпромбанк, Связьбанк и Уралсиб с нашей помощью Вы получите полис в электронном виде. То есть даже не придется ехать в страховую.

Почему страховать через нас - самый выгодный вариант?

Казалось бы, обзвонить несколько страховых компаний и найти наиболее дешевую - самый правильный вариант. Однако это не так. В результате обзвона окажется, что даже самая низкая, из предложенных Вам ставок "напрямую в страховой" будет выше чем ставка, по которой Вы оформите тот же полис через нас.
Секрет кроется в том, что у страховой нет таких объемов ипотечников, какие есть у нас, и страховой выгодно дать нам ставку ниже собственной минимальной, только чтобы клиенты в конечном счете оказались именно в этой страховой.

Две причины, по которым оформлять страховку следует у нас:

1. Ставка на страхование через нашу систему - самая низкая на рынке!
Пример: для Сбербанка, Газпромбанка, Связьбанка и Уралсиба страхование конструктива в нашей системе составит 0,08% от остатка по кредиту. Для всех остальных банков - 0,1%! Сравните эти цифры с другими предложениями страховых.

2. Быстро и просто
Больше не нужно никуда ездить, согласовывать кучу бумажек со страховой. У нас есть практически все необхдимые документы по Вашей ипотеке, и есть договора с несколькими страховыми компаниями. Мы вместе с Вами формируем полис, в электронном виде согласуем его в самой выгодной для Вашего банка страховой компании, Вы оплачиваете полис картой и спустя несколько часов скачиваете готовый полис в электронном виде (Примечание: в электронном виде полис подходит не для всех банков).

Помимо полиса скачиваете чек подтверждения оплаты с кодом проверки на сайте ФНС.

Страхование "Жизнь и здоровье"

Как и в ситуации со страхованием конструктива, ставки на страхование "ЖиЗ" при оформлении полиса через нашу систему также окажутся ниже рынка. Причина та же.

Пример: полис страхования "Жизни и здоровья" для Сбербанка, газпромбанка, Связьбанка и Уралсиба - ставка начинается с 0,11% (зависит от возраста страхователя).

Для многих российских семей единственным вариантом улучшения своих жилищных условий является оформление ипотечного кредита. Подавляющее большинство займов на приобретение дома/квартиры заключаются в Сбербанке. Это крупнейшее финансово-кредитное учреждение отличается большим разнообразием ипотечных программ, оформляемых по льготным условиям.

Ипотека – ссуда долгосрочная и оформляется она при обязательном выполнении некоторых условий. Одно из которых – страхование жилого объекта, приобретаемого в кредит. Ведь ипотечная недвижимость остается у банка в залоге, а страхование позволяет существенно снижать возможные риски по невыполнению ипотечных обязательств. Для точного определения цены страхования и итоговой стоимости займа и используются аккредитованные оценщики Сбербанка.

При оформлении ипотечного займа желательно использовать услуги оценщиков, аккредитованных в Сбербанке

В чем заключается работа оценщиков недвижимости

Оценочные компании Сбербанка – опытные эксперты, работающие на рынке объектов недвижимости. Их главной задачей является объективный анализ ипотечного жилья с учетом особенностей существующего рынка с целью определения стоимости залогового имущества . По итогам их оценок формируется отчет, который и передается в кредитную организацию.

При рассмотрении жилого объекта оценщики также учитывают и ряд нюансов, влияющих на итоговый анализ. В частности:

инфраструктура;
метраж помещений;
имеющиеся коммуникации;
материал изготовления стен.

Работа оценочных компаний заключается в установлении объективной стоимости приобретаемой под ипотеку недвижимости после проведенного тщательного анализа.

Основным плюсом данной процедуры становится сопутствующее выявление всех имеющихся у залогового жилья недостатков, неисправностей. Оценщики также дают и прогноз дальнейшей эксплуатации имущества. В целом итоги работы оценщиков используются в следующем:

Составление брачного контракта (для описания конкретных условий).
Выявление точной стоимости объекта при наследовании, а также и разделе имущества.
Помощь в разрешении споров по имущественным отношениям (подается по запросу суда).
Определение суммы страхового полиса на основании рыночной цены обследуемого объекта.
Установление стоимости ипотечного кредитования (при приобретении дома или квартиры).

Также с помощью проведенной оценки облегчается процесс продажи недвижимости . Ведь в полученном акте оценщиков указываются все выявленные недочеты, исправив которые, можно значительно повысить стоимость имущества. Учитывается и прогноз дальнейшей эксплуатации, который также указывается в акте.

Принцип работы оценочных компаний

Для чего необходима аккредитация, что она дает

К проведению работ по оценке ипотечного имущества допускаются лишь те организации, которые обладают лицензией и успешно прошли аккредитацию в банке. Аккредитованные эксперты-оценщики относятся к более высоким стандартам и считаются самыми опытными в данной сфере услуг.

Если обратиться к не аккредитованным компаниям и провести с их помощью оценочные работы, то результат по полученной оценке Сбербанк может отклонить.

Крупные финансово-кредитные организации с подозрением относятся к незнакомым экспертам. Часты случаи, когда заемщики, в целях снижения оценочной стоимости жилья для меньшей выплаты по страховке и кредиту, умышленно заказывали оценку объекта недвижимости с уже заранее определенной, выгодной для себя ценой. Такие действия неправомочны и относятся к мошенническим.

В пользу сотрудничества с аккредитованными комиссиями говорят и иные нюансы. В частности:

При разрешении возникших жилищных споров в судебном порядке, принимается во внимание анализ аккредитованного эксперта.
Аккредитованный эксперт несет полную ответственность за свою работу и по закону будет обязан компенсировать возможные убытки, возникшие при продаже недвижимости при неправильно проведенной оценке. Это регламентируется законом «Об оценочной деятельности в РФ» (статья №24.6).
При появлении крупной задолженности и попыток банка продать залоговое жилье, оказывалось, что продажная стоимость объекта иная и имеет значительные отличия от указанной в отчете. В итоге заемщик помимо невыполненных долговых обязательств, терял и недвижимость.

Поэтому для всех ипотечных заемщиков лучше использовать список оценочных компаний аккредитованных Сбербанком, дабы застраховать себя от возможных неприятных последствий. Эти компании проведут всю необходимую работу в кратчайшие сроки в полном соответствии с установленными требованиями .

Главные цели оценочных экспертов

Как проходит отбор компании недвижимости для аккредитации в Сбербанке

Все аккредитованные оценщики, сотрудничающие с крупнейшей российской финансово-кредитной организацией, являются независимыми. То есть, отдельно взятыми компаниями/организациями, не имеющие прямого отношения к Сбербанку, но прошедшие аккредитацию банка. Что означает, что данная оценочная компания успешно прошла все проверки банковской структуры и включена в список одобренных и рекомендованных.

Предъявляемые условия

Все требования и перечень правил, предъявляемых банком к оценочным компаниям для получения аккредитации, подробно изложены на официальном портале ПАО «Сбербанк». Из всего списка можно выделить следующие, наиболее важные для потенциальных партнеров банка:

Наличие не менее двух специалистов в штате компании.
Деятельность на региональном рынке независимой оценки: от 3-х лет.
Опыт работы непосредственно оценщиком (по специальности): от 3-х лет. Стаж подтверждается записями в трудовой. Обязательно наличие свидетельства СРО, страхового полиса гражданской ответственности на сумму от 3 млн руб. и отсутствие каких-либо нарушений по финансовым обязательствам.

Процедура аккредитации

Если оценочная компания полностью удовлетворяет всем запросам Сбербанка, то данная организация получает официальную аккредитацию и имеет право выполнять заказанные заемщиком оценочные услуги . Бумаг при этом банком не выдается – происходить лишь обычное уведомление от Сбера о прохождении аккредитации. Данная компания включается в список аккредитованных организаций и советуется клиентам Сбера для проведения независимых оценок ипотечной недвижимости.

Сбербанк постоянно проводит аккредитацию и вносить в списки новых проверенных оценщиков

Оценка недвижимости по ипотеке Сбербанка: список организаций

Оценочные компании, прошедшие аккредитацию в Сбербанке, успешно функционируют по всем регионам РФ, там, где расположены сбербанковские подразделения.

Можно отметить следующие, наиболее крупные организации, работающие в этой сфере (работающие в Москве и СПБ):

Организация	Стаж деятельности (с какого года работает)	Стоимость услуг по оценке квартиры (в руб.)	Цена за проведение работ по оценке коттеджей/домов (в руб.)
ООО «Оценка и право»	с 2000	от 6 000	от 15 000
ООО «БП-Групп»	с 2008	от 4 900	от 9 900
ООО «Реал-Аудит-Консалтинг»	с 2007	от 3 500	от 6 000
ООО «Интелис»	с 2005	от 4 500	от 8 000
ООО «АРИН»	с 2006	от 3 500	от 12 000
ООО «Бюро оценки/экспертизы»	с 2003	от 3 000	от 7 000
ООО «Лаир»	с 1997	от 5 000	от 10 000

Также в списки лучших оценщиков входят такие организации, как:

«Сафети» (Москва);
«РОМОЛ» (Мурманск);
«Алпрайзер» (Москва);
«Сура-Сервис» (Пенза);
«Оценка» (Калининград);
«Белазор» (Новосибирск);
«Эксперт-Оценка» (Москва);
«Эксперт-Консалтинг» (Сочи);
«Энтерпрайз-Аудит» (Москва);
«ЭкспертЪ-Оценка» (Улан-Удэ);
«Бюро оценки бизнеса» (Москва);
«Агентство Бекар» (Санкт-Петербург);
«Дом оценки и экспертизы» (Челябинск);
«Центр независимой оценки» (Тольятти);
«Бизнес-Консультант» (Великий Новгород);
«Многопрофильный деловой центр» (Ульяновск);
«Институт оценки финансовой деятельности и собственности» (Томск).

С полным списком проверенных оценщиков можно ознакомиться на официальном портале Сбербанка

Работает ли банк с неаккредитованными оценщиками недвижимости

Если при желании заемщика провести оценку ипотечной недвижимости с помощью компании, не аккредитованной Сбербанком, ипотечный менеджер заявляет, что такой отчет банк не примет – это незаконно. По действующему законодательству (ФЗ №135 «О защите конкуренции») заемщик имеет полное право обращаться для проведения оценочных работ к любому оценщику, независимо от наличия аккредитации .

По закону ни один банк не имеет права отказать (без указания объективных и веских причин) в принятии отчета от оценочной компании без имеющейся аккредитации.

Но стоит предварительно провести некоторые действия, чтобы снизить риск возникновения неприятной ситуации (отказ банка). А именно проконсультироваться с ипотечным менеджером Сбербанка и уточнить следующее:

Наличие специальных стандартов или требований по проведению оценочной экспертизы и формированию отчета.
Необходимо ли предоставлять какие-либо дополнительные документы от оценочной организации. Возможно, банку потребуются, кроме отчета, и иные бумаги, подтверждающие профессиональный уровень оценщика.

Каждому заемщику следует уяснить, что дело не в наличии аккредитации, а в подтверждении профессионализма и квалификации. Ведь именно с такими оценочными компаниями и сотрудничает Сбербанк. Поэтому лучше остановить свой выбор именно на аккредитованных компаниях, которые надежны и работают строго со всеми требованиями действующего законодательства России.

Выводы

Оценка объекта недвижимости необходима при оформлении ипотечного договора. Ведь кредитной организации крайне важно минимизировать свои возможные риски при выдаче крупного и долгосрочного займа. Оценка экспертов необходима для правильного определения размера будущего кредита и страхового полиса. И каждому будущему заемщику следует знать, что предпочтительнее сотрудничать с аккредитованными Сбербанком компаниями .

Стоит помнить, что финансово-кредитная организация может отклонить проведенную оценочную экспертизу от неаккредитованных оценщиков, опираясь на недостаток профессионализма последних. Поэтому, если принципиально важным становится получение экспертизы оценщиков, которые отсутствуют в списках рекомендованных, следует предварительно уточнить о такой возможности у ипотечного менеджера.

Но проще сразу воспользоваться услуга проверенных специалистов. В данном случае выгоду, прежде всего, получает сам заемщик. Ведь при неграмотно и ошибочно проведенного обследования и выдаче неправильного отчета, займополучатель может в будущем столкнуться с рядом крупных неприятных последствий. Ну а весь список аккредитованных оценщиков можно изучить на сайт Сбербанка и выбрать самого подходящего.

Вконтакте

Документы необходимые для аккредитации на площадке СберБанк АСТ.

а. Аккредитация на площадке юридического лица. Список документов.

Для аккредитации на площадке электронных аукционов юридические лица должны предоставить копии определенных документов. Полный пакет документации включает в себя:

Выписку из ЕГРЮЛ. Она должна быть выдана соответствующей инстанцией не ранее, чем за полгода до подачи заявления на аккредитацию или продление ее срока. Выписка из Госреестра может быть заменена документом, выданным и заверенным усиленной квалифицированной ЭЦП налоговой службы./li>
Учредительные документы компании. Как правило, это Устав фирмы. Товарищество на вере предоставляет Учредительный договор. Копия должна содержать сшивной лист.
Документы о полномочии лица, подающего заявление на аккредитацию. Если оно подается генеральным директором фирмы, то необходима копия приказа о его назначении на должность или решение о продлении его полномочий. Когда заявка подается кем-то другим, обязательно должна присутствовать доверенность, подписанная гендиректором предприятия.
Доверенность на действия в рамках проводимых торгов.
Документы о полномочиях руководителя. Это могут быть протокол (решение) о назначении на должность. Для руководителей госпредприятий – приказ, распоряжение или постановление, при этом на них должна стоять подпись представителя вышестоящей инстанции.
Решение о совершении сделок по результатам электронных торгов. В зависимости от суммы сделки оно принимается разными органами предприятия. В ООО – это общее собрание, наблюдательный или совет директоров, в ОАО, АО, ЗАО, ПАО – собрание акционеров, совет директоров или наблюдательный совет. В некоммерческих организациях решение принимают учредители, а на унитарных предприятиях – собственник имущества. Если сделка не является крупной, то соответствующее решение – в руках уполномоченного на получение аккредитации лица, действующего на основании доверенности, или директора фирмы. В документе должна быть прописана сумма сделки.

б. Аккредитация на площадке индивидуального предпринимателя. Список документов.

Чтобы получить аккредитацию на площадке электронных аукционов, индивидуальные предприниматели должны предоставить копии ряда документов.

Во-первых, необходима копия выписки из ЕГРИП . Этот документ должен быть выдан не раньше 6-месячного срока до момента отправки заявления на аккредитацию. Аналогом такой бумаги является электронная выписка из Реестра, выданная налоговой службой и имеющая усиленную квалифицированную ЭЦП инстанции.

Во-вторых, предприниматель обязан предоставить копию документа, удостоверяющего его личность . Необходимо отсканировать все страницы паспорта (с 1-о по 20-ю). Иностранные граждане обязаны предоставить полный перевод текста паспорта, заверенный нотариусом, если в сам документ не содержит перевод на русский.

Важно помнить, что если заявка подается от имени иного лица, то нужна доверенность с полномочиями на получение аккредитации и разрешение на участие и совершение действий в электронных торгах. При заполнении формы в разделе «Полное наименование» необходимо указать вид предпринимателя и полные фамилию, имя и отчество: например, «Индивидуальный предприниматель Иванов Петр Сидорович».

в. Аккредитация на площадке физического лица. Список документов.

Физические лица имеют право принимать участие в электронных торгах. Чтобы получить доступ к информационному ресурсу, необходимо пройти процедуру аккредитации. Для этого нужно направить копии таких документов, как:

1. Свидетельство о присвоении ИНН, которое выдается в налоговой службе;

2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. При этом отсканированными должны быть абсолютно все страницы (с 1-ю по 20-ю). Если заявка на аккредитацию подается иностранным гражданином, необходимо предоставить заверенный нотариусом полный перевод всего текста паспорта (если в нем информации на русском).

В случае, когда заявка на аккредитацию направляется от имени физлица иным лицом, обязательно наличие доверенности с полномочиями на аккредитацию и совершении действий в торгах. При заполнении заявки в разделе «Полное наименование» указываются полные фамилия, имя и отчество.

Инструкция по аккредитации на ЭТП СберБанк АСТ. Подробней.

Аккредитация на электронной площадке «Сбербанк-АСТ»

Для участия в электронных торгах на площадке «Сбербанк-АСТ» юридические лица и индивидуальные предприниматели, выступающие в роли поставщиков, обязательно должны пройти процедуру аккредитации. Без нее невозможно включение участника в Реестр и подача заявки на участие.

Документы для аккредитации на «Сбербанк-АСТ»

Юридические лица обязаны предоставить следующую документацию:

Выписку из Единого госреестра, она может быть заменена электронной выпиской, подписанной ЭЦП налоговой службы;
Учредительные документы компании;
Приказ о назначении руководителя фирмы;
Доверенность на получение аккредитации и разрешение на осуществление действий на торговой площадке;
Разрешение на проведение крупных сделок. В нем должна быть прописана максимальная сумма сделки, которая может быть заключена на основании результатов аукциона. Ее размер каждая организация определяет для себя самостоятельно.

Индивидуальные предприниматели могут ограничиться копиями выписки из ЕГРИП и документов, удостоверяющих личность. Выписка из Реестра должна быть получена не раньше, чем за полгода до подачи заявки на аккредитацию.

Требования, предъявляемые к файлам

Все документы необходимо отсканировать. Они должны быть легкочитаемыми, правильно ориентированными. Допустимые форматы: .jpg, .pdf, .tiff. Если документы предоставляются в PDF, то каждый из них должен быть выполнен в виде отдельного файла. Размер каждого отдельного файла не должен быть более 16 Мб.

Процедура аккредитации компании в «Сбербанк-АСТ»

Пользователю необходимо вставить ЭЦП в USB-разъем, при этом часть информации, записанная на носитель, автоматически перенесется в систему. В разделе «Участникам» нужно выбрать вид аккредитации. В случае, когда компания уже аккредитована, необходимо просто добавить нового пользователя сервиса. Важно безошибочно заполнить все формы и загрузить документы, после чего отправить заявку, нажав на соответствующую кнопку.

Ускоренная аккредитация на площадке СберБанк АСТ. Инструкция.

Нередки случаи, когда до подачи заявки на участие в электронных торгах остается менее 5 дней, а фирма не аккредитована на площадке «Сбербанк-АСТ». В таких ситуациях потребуется ускоренной прохождение процедуры. Однако ее невозможно пройти самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в специализированную компанию, предоставляющую подобного рода услуги. Специалисты быстро и четко выполняют работу, гарантируя подтверждение аккредитации, что позволит вовремя подать заявку на участие в торгах.

Настройка браузера Internet Explorer. Инструкция .

Распространенные ошибки на площадке Сбербанк АСТ. .

Cсылки для скачивания:

Oбновления безопасности CAPICOM Скачать (.exe, 375 Kмб)