На что обратить внимание при заключении договора ренты или пожизненного содержания с иждивением

Данный договор в большинстве случаев заключается с пожилыми, одинокими или тяжело болеющими людьми. Они готовы предоставить жилье, в обмен на денежные средства и заботу. С первого взгляда кажется, что необходимо просто заключить соглашение и соблюдать его условия. Но существует множество нюансов, которые стоит учесть, чтобы сделка не считалась недействительной или её не расторгли.договор ренты

Рассмотрим эти причины:
1. Размер платежей. Иногда возникают споры, при которых высказываются требования расторгнуть договор. Связано это с минимальной оплатой труда, согласно которой назначается оплата ренты. Плательщик должен или отдавать денежные средства или каким-либо другим способом возмещать платежи (уход, лекарства, другие вещи). Многие пожилые люди, они же получатели, надеются на большие суммы. Но размер оплаты по договору ренты и размер оплаты в трудовой сфере никак не соотносятся друг с другом.

  1. Обязательства нового собственника. Иногда сотрудники нотариуса сами допускают ошибки, оформляя договор. То есть, если условия сделки были неточно описаны, есть вероятность, что последствия будут негативными. А именно, если в договоре установлено, что должник лишь обязан оказывать помощь, то кредитор не может требовать денежного возмещения. Рентоплательщику желательно предусмотреть доказательства на случай, если рентодатель подаст в суд. Ведь так, у дебитора появиться возможность не остаться без квартиры и предоставить доводы о покупаемых продуктах, например, или о проводимом ремонте в помещении.

  2. Нужно предусматривать психическое здоровье получателя ренты. Как уже говорилось выше, данный договор заключается в большинстве случаев с пожилыми людьми. Поэтому при заключении договора стоит учитывать их физическое и психологическое состояние, ведь они не всегда могут отдавать отчет действиям, по крайней мере, это можно попытаться доказать. Вот здесь не малую роль решает нотариус. Именно нотариус может подтвердить, что субъект был в добром здравии. Но даже так рекомендуется перед составлением договора сделать заключение о здоровье собственника в медицинском учреждении. Если будет сделано такое заключение, то оснований для аннулирования договора будет куда меньше.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий